Krangel om tidsbestemt husleiekontrakt, kan noen hjelpe?

[Anonym bruker]

Jeg har en husleiekontrakt på ett år. Den kan ikke sies opp før. Jeg ønsker å flytte ut litt før, fordi jeg er ferdig på skolen før kontrakten utløper og leiligheten er dyr.

Jeg fikk inntrykk av at kontrakten var ugyldig da jeg leste dette:

 

Husleieloven:

 

"§ 9-3. Adgangen til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig

 

Det er ikke adgang til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig for kortere tid enn tre år. Minstetiden kan likevel settes til ett år hvis avtalen gjelder lofts- eller sokkelbolig i enebolig eller bolig i tomannsbolig, og utleieren bor i samme hus. Bestemmelsene i første og annet punktum gjelder ikke dersom: a) husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden, eller

utleieren har en annen saklig grunn for tidsavgrensningen.

 

 

Utleieren kan bare påberope seg unntakene i første ledd bokstav a og b dersom leieren senest ved inngåelsen av avtalen skriftlig ble gjort kjent med grunnen for tidsavgrensningen, og husrommet ved utløpet av den avtalte leietid skal brukes i samsvar med den oppgitte grunnen. Utsettes tidspunktet for når husrommet skal brukes i samsvar med den oppgitte grunnen, kan leieavtalen forlenges fram til dette tidspunktet dersom utsettelsen skyldes en uforutsett omstendighet som har inntrådt etter at avtalen ble inngått.

 

Er tidsbestemt leieavtale for bolig inngått i strid med bestemmelsene i denne paragrafen, skal avtalen anses som tidsubestemt.

 

Personen som eier leiligheten bor her egentlig, men er borte i noen år. Er kontrakten da gyldig fordi hun skal bo her igjen senere?

 

Og hvis et par flytter inn i en leilighet sammen, og den ene etter hvert flytter ut, vil det ikke da være på sin plass med ny kontrakt? Der kun gjenboendes navn står på kontrakten? Det får jeg nemlig ikke.

[Anonym bruker]

Du har rett.

[Sierra]

Du har rett.

Rett i hva?