Er dette mulig? Ang. boliglån...

[Anonym bruker]

Er det mulig å få et boliglån som er høyere enn det vi klarer,for å få avdragsfrihet det første året slik at vi kan bygge leilighet i huset og dermed få inn leie slik at boliglånet ikke blir noe problem å betale? Med avdragsfrihet på lånet mens vi bygger leilighet har vi heller ikke problem med å betale. Men går banken med på slike planer?

[Anonym bruker]

Tvilsomt at banken vil gå med på dette. Om dere har økonomi som kan tåle at dere ikke får leid ut leiligheten og som kan bære tap om leieboer ikke betaler sin husleie så kanskje, men utover det så vil jeg tro at banken sier nei.

[Anonym bruker]

Det var dumt. Vi kan få 5 avdragsfrie år i første omgang og bruke 1 av de årene mens vi bygger leilighet. Resten ville i tilfelle blitt delt opp på de månedene vi står uten leieboere.

 

HI

[Anonym bruker]

Det var dumt. Vi kan få 5 avdragsfrie år i første omgang og bruke 1 av de årene mens vi bygger leilighet. Resten ville i tilfelle blitt delt opp på de månedene vi står uten leieboere.

 

HI

 

Dumt ja, men hva hvordan tenker dere å betale lånet om dere ikke får leid ut eller om leieboeren ikke betaler husleia?

Det er slike ting dere må tenke på og regne på.

[Anonym bruker]

Nei,sant nok. Men med tanke på at banker låner ut f.eks 3 mill til hus uten leilighet og 4 mill til hus med leilighet,så ser jeg ikke problemet etter at leiligheten er bygd. Det med mangel på leieboere og at en evt står uten leieboere en periode er noe alle kan risikere,likevel er vanlig praksis at bankene gir høyere lån hvis det er leieleilighet i huset.

 

HI

[Anonym bruker]

Nei,sant nok. Men med tanke på at banker låner ut f.eks 3 mill til hus uten leilighet og 4 mill til hus med leilighet,så ser jeg ikke problemet etter at leiligheten er bygd. Det med mangel på leieboere og at en evt står uten leieboere en periode er noe alle kan risikere,likevel er vanlig praksis at bankene gir høyere lån hvis det er leieleilighet i huset.

 

HI

 

Høyere lån ja, men ikke høyere enn det dere kan klare å bære økonomisk. Banken må alltid ta høyde for at de får sine penger og at de ikke låner dere penger ut i uføret.

 

Men hør med banken. De er de eneste som kan gi dere et sikkert svar på dette.

[Anonym bruker]

Det er deres betjeningsevne som avgjør hvor mye dere kan få i lån.. Selv om huset er verdt 5 millioner kan man jo ikke belåne det til pipa om man ikke kan betjene et lån i den størrelsesordenen... Så nei, dere vil nok sannsynligvis ikke få et slikt lån selv om dere da øker verdien på huset og får utleie som vil dekke den biten av lånet. Banken må jo vite at dere kan betale selv om renten stiger kraftig eller dere ikke får leid ut på en stund... Fatter ikke at dere vil ta sjansen heller, renta er kunstig lav nå og vil gå opp pluss det ER risiko ved utleie.. Hva om leietaker ikke betaler? Det tar tid å få kastet ut vanskelige leietakere - det kan glatt gå mange måneder...