Hvor mye kan husleien gå opp i første runde?

[Anonym bruker]

Hei dere :-)

 

Vi leier leilighet, og huseieren har sagt at han tenker på å sette opp husleien etterhvert. Jeg vet det må gå 6 månder fra det blir varslet og til husleien stiger. Det er så vidt det går rundt for oss sånn det er nå, så vi er veldig nervøse for om vi må flytte om den stiger for mye. Noen som vet hvor mye den kan stige i første omgang ?

 

Vi betaler nå 8000 kr, og han tenker å sette opp leien til 10 500 (!!!)... Går det an at den stiger så mye i "samme slengen" ? Håper noen kan svare meg, og jeg håper jeg har forklart på en forstålig måte.

[Anonym bruker]

Sjekk husleieloven på lovdata.no

Jeg synes det høres ut som et voldsomt jafs. Tror ikke det er lov, men er om sagt ikke sikker.

[Anonym bruker]

Huseier begrunnet forresten økt husleie ved at naboene leier ut for mye mer pr. måned. Men her står det, slik jeg forstår det, at dette ikke er lovlig: http://www.vg.no/dinepenger/artikkel.php?artid=530809

 

HI

[Anonym bruker]

Om dere betaler så mye i leie, hvorfor kjøper dere ikke noe eget?:-)

Myyyye bedre jo....

[Anonym bruker]

Vi skulle veldig gjerne kjøpt oss noe eget, det er det vi drømmer om - og vi har begynt å spare penger. Men vi har to barn, jeg er student og mannen er akkurat ferdig utdannet - han leter nå etter fast jobb. Jeg tror ikke vi får lån før begge er i fast jobb. HI

[Anonym bruker]

Men det er vel bedre å betale 10000 kr i LÅN hver mnd fremfor leie? Man kan jo låne penger til hus, og etter noen år med tilbakebetaling av gjeld har dere deres eget!

[Anonym bruker]

Det er ikke alle som får lån...

[Anonym bruker]

Hvis dere allerede har bodd i leiligheten i 2 1/2 år og får 6 mnd skriftlig varsel kan utleier sette opp leien til det som er vanlig for tilsvarende leilighet. Om 10 500,- er normalen kan husleien settes opp til det når de 6 mnd er ute. Om dere ikke er enige i hva som er gjengs leie i området må dere følge husleielovens måte å fastslå det på.

 

Hvis husleien bare skal heves i forhold til vanlig prisstigning og ikke overskride konsumprisindeksen, kreves det bare 1 mnd varsling.

[Anonym bruker]

Nei, han har ikke lov til det. jeg er oppe i akkurat samme situasjon og har sendt saken til leieboerforeningen. Jeg anbefaler deg å melde deg inn der på nett. Det koster 350 kroner for et år, og du vi få umiddelbar tilgang på juridisk hjelp.

 

Det at utleier ikke har klart å sjekke ut leiemarkedet før han leier ut er ikke leietakers problem. Jeg vil da heller si at han har forsøkt å lure dere inn ved å oppgi lav leie, og deretter øke leien fordi han regner med at det skal endel til før par med barn flytter på stående fot.

 

Huseier har lov til å sette opp husleie i forhold til økning i prisindeksen (eller noe sånt) Det vil si ca 400 kroner på en husleie på 8.000. Problemet er om dere har en korttidskontrakt og dere må fornye kontrakten. Da kan det være at han ved en ny kontrakt kan sette opp til valgfri leie. Men kontakt leieboerforeningen om dette!

 

Lykke til, det finnes nok hushaier der ute. Vi er midt i en sak nå hvor vår huseier til og med har forsøkt å kaste tingene våre fordi han plutselig har funnet på at vi ikke får bruke lagerrommene. han har også skjelt meg ut og sagt at alt jeg eier er søppel. Helt fullstendig vanvittig oppførsel. Vi orker nå ikke å leie med, etter flere år med halvkriminelle utleiere, så nå får vi kausjonist til å kjøpe eget.

[Anonym bruker]

når leide dere boligen? hvilken mnd og år, var leien da den samme?

[Anonym bruker]

Vi er uteleiere selv, vi øker husleien litt hvert år i.h.t konsumprisindeksen, å øke fra 8000-10500 i et jafs tror og mener jeg er ulovlig.

Mer korrekt hadde vært å øke til ca 8500kr mener jeg. At huseier har sovet i timen og ikke justert husleien årlig med varsel er ikke deres feil.

Dette bør dere ta opp med vedkommende.

 

 

[Anonym bruker]

Husleier kan også øke husleien i forhold til konsumprisindeksen helt siden forrige økning. Om man har hatt samme husleie i 10 år kan den derfor økes med nesten 20% med en mnd varsling.

[Anonym bruker]

Jeg og mannen min søkte om lån. Vi måtte betale en husleie på 11 000 i den leil vi leide. Vi har 2 unger selv. Vi fikk beskjed om at viss vi skulle feks låne 2,2 mill el litt mindre siden vi hadde 25% i egenkapital av den summen måtte vi ha en inntekt sammen minst på over halv mill. Så siden jeg var hjemme i perm og ikke hadde så høy inntekt fikk vi avslag. Å betale 11 000 i mnd på ett lån mente da bankmannen at vi ikke klarte men vi betalte allerede det i husleie!! Så nei er ikke alle som får lån

[Anonym bruker]

Tusen takk for svar alle sammen:) Jeg skal sjekke ut rådene jeg har fått.

 

Huseier _tenker på_ å øke leien _etterhvert_, men har ikke gitt oss skriftlig beskjed enda, så jeg regner ikke med at dette er noe som kommer til å skje med en gang. Vi har bodd her i snart nøyaktig 2 år (september).

[Anonym bruker]

Da kan leien økes med konsumprisen for 2 år, med en mnd varsel. Om 6 mnd kan utleier sende dere varsel om økning til gjengs leie som kan intre når dere har bodd der i 3 år.

[Anonym bruker]

Takk for svar, jeg prøver å sette meg inn i hva konsumprisen osv. gjeder - ikke så lett å forstå alt med en gang. HI