Regulering av husleie

[Anonym bruker]

Hvis du protesterer på oppsigelsen, må han reise søksmål innen 3 måneder for å få kjent den gyldig.

 

Det retten/forliksrådet eller husleietvistutvalget da vurderer er om oppsigelsen er gyldig og i tillegg er om den er urimelig. Da skal de vurdere ditt behov for fortsatt å ha bolig mot hans behov for leiligheten enten han skal bo der selv eller har annen grunn. Det har vært flere saker i husleietvistutvalget hvor leierens behov for bolig har gått foran eiers behov for boligen når de ville flytte dit selv. Det vil si at leier fikk bli boende. Så saken er på ingen måte tapt, spesielt om du har små barn i skolekrets, vanskelig å finne tilsvarende bolig etc.

 

Til orientering:

Husleieloven § 9-8. Tilsidesettelse av oppsigelse

 

Leieren kan innen én måned etter at oppsigelsen er mottatt, protestere skriftlig til utleieren mot oppsigelsen. Har leieren ikke protestert mot oppsigelsen i samsvar med første punktum, kan leieren ikke påberope seg at oppsigelsen er i strid med loven her. Har leieren protestert i samsvar med første punktum, faller oppsigelsen bort om ikke utleieren har reist søksmål mot leieren innen tre måneder etter at leierens frist løp ut.

 

Retten skal prøve om oppsigelsen er lovlig, og om den eventuelt skal settes til side. Oppsigelsen skal settes til side dersom retten ut fra en vurdering av begge parters forhold finner at den vil virke urimelig. Retten kan likevel ikke sette oppsigelsen til side dersom den kommer til at oppsigelsen skyldes vesentlig mislighold fra leierens side, jf. § 9-9 første ledd annet punktum.

 

Bestemmelsene i første og annet ledd gjelder ikke for oppsigelse av tidsubestemt leieavtale om enkelt beboelsesrom der leieren etter leieavtalen har adgang til en annens bolig. Det samme gjelder for leie av lokale der leien er avtalt pr. dag, og selvstendig leie av garasje eller bod.