Hva ville dere gjort!?

[Anonym bruker]

Vi har kjøpt en leilighet i kjelleretasje der det viser seg at naboens veranda er ulovelig bygget. Den tar flere timer med sol fra vår hage og går over stuevinduene våre, så stjeler mye lys!

 

Denne naboen som bor over solgte den leiligheten vi har kjøpt til forrige eier, og hun har virkelig solgt mye tull for å si det mildt! Her er det myye som ikke er søkt om og som ikke er gjort riktig. I tilegg er denne naboen den værste kjerringa jeg har vært borti noensinne. Det er kjempesynd for vi bor ganske tett og jeg er vanligvis en svært tolerant og omjengelig person, men hun bringer virkelig frem det værste i meg.

Nå har kommunen blitt oppmerksomme på verandaen etter at hun skulle bygge den ut over resten av veggen (vår) uten å ha spurt oss en gang (jeg oppdaget plutselig at sønnen hennes støpte påler til verandaen i vår felles hage en dag) så da sa jeg pent ifra at en slik veranda var søknadspliktig hos kommunen, og at jeg ville sende inn et varsel på at hun hadde startet påbygging av veranda ulovelig om ikke hun stoppet umiddelbart. Hun stenger bl.a vår tilgang til søpla om hun bygger den ut(!!).

 

Nå har de sendt ut nabovarsel (10 år "for sent") for den eksisterende verandaen (som vi jo kjøpte huset med) og vi går her og lurer på om vi skal klage på den eller ikke... For å være helt ærlig vil jeg si at å skulle "redde" naboforholdet er ikke noe vits i å tenke på en gang. Dette er en skikkelig sur gammal kjerring... Det ville derimot gitt oss utrolig mye bedre solforhold om verandaen ikke fikk stå, og for å være helt ærlig mener jeg hun fortjener at den rives da hun solgte en leilighet med STORE skjulte mangler hvor hun må ha visst om flere, da hennes sønner bl.a. har stått for mye av "oppussingen" av denne leilighen og er utdannet innen feltet.

Ville dere klaget, eller ville dere latt være?

 

[Anonym bruker]

Om verandaen er ulovlig satt opp ville jeg kontaktet plan- og bygningsetaten. Da vil de sannsnyligvis måtte rive den og så søke om å få sette opp en ny.

Så kjip hadde jeg vært.

[Anonym bruker]

Om dere likevel ikke har noe godt naboforhold ville jeg klaget og satset på at den ble revet. Desverre er det ofte lettere å be om tilgivelse enn tillatelse i sånne saker, så det er stor sjangs for at terassen får bli som den er.

[Anonym bruker]

Få dere advokat og kjør på!!!!

[Anonym bruker]

Plan og bygningsetaten har allerede gitt dem anledning til å sende etterskuddsvis søknad i dette tilfellet, så å rive slipper de om søknaden blir godkjent. Kjenner at jeg håper virkelig at ikke kommunen godkjenner den verandaen! Men har fått anbefalt av min far å la vær å sende klage på den allerede oppførte verandaen da han synes det er umoralsk å klage på noe som var der da vi kjøpte. Vi visste dog ikke at det var ulovelig satt opp, og det at de ikke "visste" at de skulle søke tviler jeg sterkt på da denne naboen har en sønn som driver byggefirma og som har stått over oss med absolutt alt vi har foretatt oss i vår leilighet (han har krevet firmaattester og beregninger og en hel haug av dokumenter han ikke har noe krav på å skulle se i det hele tatt.. :S). Jaja, han har det nok fra mor si..

Personlig skulle jeg gjerne revet den verandaen i morgen gitt!

[Anonym bruker]

Dytt dytt...

[Anonym bruker]

Kan dere snakke med en eller annen snekker eller annen som har greie på bygninger. Finn ut om verandaen på noen måte kan være til skade på deres leilighet, for eksempel at noe ikke er dimensjonert til å tåle det, at den kan gi fuktproblemer eller liknende. Hvis dere klager på det grunnlaget er det mye større sansynlighet for at den må rives enn om det bare gjelder sol ol som dere viste om da dere kjøpte leiligheten.

[Anonym bruker]

For det første,ER DU HELT IDIOT eller?Du kjøper en leilighet der terassen var bygget NÅR dere var på visning og når dere kjøpte,dvs at dere VISSTE at den var der,så det jeg lurer på er om du er helt sløv eller noe???

Joda bare gi beskjed om noe er ulovlig bygget,eller om det er mangler på leiligheten dere kjøpte,men å bli hysterisk over noe som var der når dere kjøpte?haha sorry altså.Får ikke min sympati...

Og visst det er noe dere ikke fikk med dere når dere kjøpte leiligheten (altså dere gikk GRUNDIG igjennom den ,gjertne med en som er erfaren) og det dukker opp ting i ettertid som ikke skulle være sånn eller skjulte feil og mangler.

 

I utgangspunktet er det selgeren som har ansvaret dersom det er skjulte feil og mangler ved en bolig.

Det er imidlertid slik at de aller fleste boliger i dag selges "som den er". Dersom kontrakten inneholder et slikt forbehold, vil det være kjøper som har risikoen for skulte feil.

 

Selger vil da kun få ansvaret for skjulte feil og mangler dersom:

selger har holdt tilbake opplysninger som er egnet til å innvirke på kjøpet

selger har gitt uriktige opplysninger som er egnet til å innvirke på kjøpet

boligen totalt sett er i vesentlig dårligere stand enn forvente

[Anonym bruker]

Hehe... Om du leser så er det jo ikke verandaen som er der i utgangspunktet som egentlig er problemet, det er det at hun ville utvide den ytteligere flere meter over felles tomt og vår adgang til renovasjon som gjorde at jeg i utgangspunktet meldte fra til komunen. Om den verandaen som står i dag blir revet er det bare en kjempe kjempe bonus.

Av feil og mangler som skjult fulgte med leiligheten da vi kjøpte (som hun måtte vite om, men som forrige eier (som kjøpte av vår nabo) muligens ikke har oppdaget (ganske sløvt) er bl.a. manglende stoppekran i vår leilighet, manglende omsøking fra bod til soverom (gjelder begge soverommene i leiligheten, så den ble jo da egentlig solgt uten soverom i det hele tatt(!!), store fuktskader langs en hel langvegg, manglende brannisolasjon og lydisolasjon i himling mellom leiligheter (oppdaget under oppussing da vi måtte legge elektrisitet i taket og derfor åpnet.. der var det ingenting annet enn åpent bjelkelag og 5cm mineralull..)... And the list goes on and on and on.... Alt dette er ting som sønnene til naboen må ha vært klar over da en jobber som daglig leder i ingeniørfirma (bygg) og en er praktiserende rørlegger. De driver også som sagt og "overvåker" alle arbeider vi gjør i leiligheten, så jueg tviler sterkt på at de "ikke har visst" noe av dette.

Kjempekjedelig å sitte med sjegget i postkassa og ha kjøpt noe som i utgangspunktet virket fint og flott, men som viser seg å være en uendelig lang liste av feil og mangler, og ja, vi har kontakt med advokat. Dette er en forsikringsadvokat og de vil jo helst slippe å kjøre saken så det er også vanskelig å bevise at det er vesentlige feil og mangler som det må være. Vi vurderer nå å ansette egen advokat, men er jo typisk et ungt par uten særlig god råd som allerede har sprengt budsjettet på fuktskadene så avhenger av svigerforeldre/foreldre/besteforelde etc og hva de kan hjelpe oss med. Vi klarer oss nok, men vil bare presisere at jeg har ikke blitt hysterisk plutselig over en veranda som sto da vi kjøpte.. Hehe.. Det er jo derfor jeg lurer på om jeg skal klage eller ikke...

Men god ide fra hun over å se om det er noe i konstruksjonen som kan gjøre at den ikke bør få stå...

HI

[Anonym bruker]

0956 her .

Ok da skjønner jeg litt mer.Hva står det i kontrakten da?Selges som den er eller står det ikke noe om det?Uansett så SKAL det isoleres,og 2lag gips mellom etasjene for å kunne seksjonere og selge.

Og dette er jo sef ikke noe dere vet om når dere kjøper,vet jo bare hva som sytår i kontrakten og evt hva de har sagt.

Dette er ikke lov så ville skaffet meg en advokat og få annulert kjøpet.Så mye feil og mangler og så pass alvorlige vil jeg tro skal være grunn nok til å angre kjøpet!Dette er såklart skjulte feil og mangler og ikke minst ULOVLIG!

Har hus med mange leiligheter i selv så er inne på dette med seksjonering osv.

Lenge siden dere kjøpte?

hadde jeg vært dere ville jeg agret kjøp(om mulig) og flyttet langt vekk derfra.

Og tar tilbake det med idiot.hehe.Sorry,men litt lettere når man vet mer

[Anonym bruker]

0956/1056 her.

 

 

sjekk ut litt her

 

 

 

http://forbrukerportalen.no/temaer/kjop_og_salg_av_bolig/avtalebrudd/kjopers_krav

 

 

Lykke til.Håper det ordner seg!Det er surt at folk ikke har mer samvittighet enn det !!!

[Anonym bruker]

Tusen takk for svar

Vi er vel litt delt om vi vil angre kjøpet eller ikke, for på mange måter er det en flott plass og bo, og vi har brukt mange mnd på å pusse opp leiligheten.. Vi har fått en fantastisk bhg til sønnen vår og leiligheten har en veldig god beliggenhet for oss.. På den annen side har vi en nabo som er helt forferdelig og en leilighet som har en brannsikkerhet som er helt uholdbar og som må gjøres noe med fra gulvet til naboen, da vårt tak er for lavt til at vi kan stjele flere cm.. Dessuten er det jo en eviglang prosess å heve et kjøp og det blir jo et spørsmål om vi får tilbake alt vi har lagt inn i huset med egeninsatsen.. Min far er tømrer så han har gjort mye!

 

[Anonym bruker]

0956 igjen.

 

Ok.Synd at det ble sånn!Håper dere får til det dere ønsker ut av denne situasjonen.Får dere hevet kjøpet vil jeg tro dere har rett på pengene som er brukt på opppussing også!

Lykke til ihvertfall