hjelp meg....ang utkastelse av leieboer

[lille oscar + bebis]

Hei!

Vi har skikkelig bæsja på leggen når det gjelder leieboere.

Vi var veldig desperat etter å få inn noen til å bo der pga økonomien, var litt vanskelig å få tak i siden vi skulle ha 3 mnd leie i depositum.

Vi sa ja til en familie som ville flytte inn samme dag, angivelelig fordi deres nåværende bosted holdt på å falle sammen og taket måtte fikses.

Vi går fem på, og avtaler at leien og depositumet blir ordnet på mandagen. dette var en lørdag de flyttet inn.... dette er snart 1 mnd siden og unnskyldinger på unnskyldninger har kommet etterhverandre og vi har ikke sett en eneste krone til leie eller depositum. Vi er kjempelei, og litt redde for hva som kommer til å skje..

Vi har sagt at hvis ikke pengene er i hende innen i morgen (mandag) så kommer låsesmeden og bytter lås. Da må de være ute.....

Vi har sagt at låsesmeden er bestilt, men det er det ikke. Han lover jo dyrt og hellig på at pengene er klar mandag, men.... den har vi hørt før.

 

Spørsmålet er, er det lov å gjøre dette? Kan vi gjøre dette?

Hvis ikke, hva i alle dager skal vi gjøre???!?!???

Vi har skrevet kontrakt, men den er ufullstendig ettersom depositumet ikke er ordnet enda........

[NormaJean]

Huff så kjiipt.

Aner egentlig ikke hva dere har lov til å gjøre.

Men de er jo på en måte ikke leieboere siden de ikke har betalt leie? Hva med å kalle dem husokkupanter og behandle dem deretter? Skru av strøm og vann;-p

Nei aner ikke jeg, synd at det er barn involvert også.

[lille sprelle]

Les husleieloven.

Utkastelse skal skje skriftlig.

 

[C&M&H]

Råd nr en når dere leier ut bolig les HUSLEIELOVEN

 

Ang utksatelse av leieboer, depositum eller ikke er det KUN namsmannen som kan gjøre dette. Dersom dere bytter lås, stenger strøm etc kan leieboerne kontakte politiet og få dere til å skru på/låse opp igjen. Så sett dere inn i regelverket og gjør dette på den riktige måten. Det vil ta 3-4 uker å bli kvitt leieboerne så ta det med i beregningen

[Fikk maibaby06]

For å kunne heve kreves vesentlig mislighold. Tviler på at manglende depositum er nok, husleietvistutvalget har i en avgjørelse sagt at manglende betaling av depositum ikke er nok for vesentlig mislighold. En måneds manglende leie er sannsynligvis heller ikke nok. Det kreves gjerne at gjentatte leier ikke betales.

 

Begge deler er imidlertid mislighold (men ikke vesentlig), slik at man kan si opp kontrakten. Da skal de ha oppsigelsestid, i henhold til kontrakt evt husleieloven. Dersom de da ikke flytter kan de kastes ut, da av namsmannen. Du bør sjekke kontrakten om det står noe om fravikelse, og om det evt er nevnt noe om tvangsloven § 4-18. Det kan ha noe å si for hvor vanskelig og tilkrevende dette blir. Det beste for deg tror jeg er å ta kontakt med namsmannen for veiledning og fremgangsmåte.

 

 

[godiva med 3 gull]

vet at det er veldig veldig vanskelig å kaste ut leieboere med barn.. de MÅ ha et sted å flytte til....

tipse barnevern?

husleieloven hjelper nemlig leietaker... vi satte oss godt inn i den når vi valgte å leie ut leiligheten vi har over garasjen vår..

[NormaJean]

Hvordan har det gått med utkastelsen?

[Lillebror og stoerebror]

Du kan si opp leietaker dersom du skal bruke stedet selv eller brudd på leiekontrakten. Du sender skriftlig oppsigelse som du må dokumentere at de har mottat. Det er derfor mange som sender dette via post selv om de deler hus, eller personlig med nøytrale vitner. Du gir bare advasel i første omgang.

 

Du kan ikke kaste dem ut men få namsmann til å gjøre dette. Dette kan ta flere mnd . Gjerne 3-4 mnd før de er ute.

 

Du kan ikke kaste ut barn uten at de har et annet sted å bo. Enten må du be dem finne et nytt sted ellers må du faktisk hjelpe dem. Du kan nemlig ikke sette barn på gata. Så disse leieboerene dine kan bo gratis hos deg fram til de finner et annet sted. Du har krav på pengene dine men det gan gå lang tid og kanskje har de heller ikke penger?

 

Uansett lykke til.

 

Hilsen ei som fikk inn feil folk en gang for mye. Alle reglene er til for leieboer som ikke eier huset. Jeg måtte flytte ut og leie et annet sted mens vi ventet på å få ut leieboer. Fikk aldri pengene.