Krangel med husvert, noen som kan hjelpe??

[Mrs.HvorErNøkleneMine?]

Jeg har leid en leilighet i snart 2 år. Sa opp i slutten av januar, og flyttet nå i slutten av februar.

 

Her er dilemmaet.

Vi har aldri skrevet noen kontrakt, ei heller avtalt oppsigelsetid osv.

Nå kommer eier å sier at vi har 3 mnds oppsigelsetid, og at det er vi nødt til å betale for. Jeg har sagt at det stemmer ikke ettersom vi aldri har skrevet noen kontrakt på det.

 

I tillegg er det en hel haug med mangler i leiligheten som jeg har klaget på lenge, men som aldri har blitt gjort noe med.. ( mugg, råte, vindu som ikke går opp på soverom, do som lekker, ingen ventiler, gulv som skulle vært bonet i fjor osv.)

 

Jeg mener oppsigelsetid på 1 mnd er rimelig, mens han står på sitt og krever 3 mnds betaling. Hva gjør jeg??

[ღMaritpusenღ]

Såfremt han ikke har noen kontrakt som viser at dere har avtalt 3 mnd oppsigelsestid kan han ikke komme å kreve det nå.

[mamman til to gutter]

Jeg fant dette på nett:

http://www.oppsigelse.no/visartikkel.asp?art=264

Så antagelig har han rett til å si at oppsigelsestiden er 3mnd (hvis ikke det er en hybelleilighet du leier).

[Ayka 09+13+14]

Vet om et par som hadde en lignende situasjon: De var (er) skilt, og mannen leide huset av sin tidligere kone - uten å ha skrevet kontrakt. Hun sa så opp "leieavtalen" og sa han hadde en mnd å flytte ut på. Ble mye bråk rundt dette,og det endte opp med at politiet måtte tilkalles. Der fikk de beskjed at så lenge det ikke forelå en skriftelig avtale,så kunne hun si opp leieavtalen og gi han bare en mnd å flytte ut på.

 

Og siden det ikke foreligger noen skriftelig avtale på det - ei heller muntlig - så kan vel ikke han komme å kreve at dere skal betale mer...

[Blubblubb]

Når det ikke foreligger noen kontrakt gjelder husleieloven. Den er innrettet på å sikre leietaker et minimum av rettigheter.

 

Dessverre for deg i din situasjon sier den også at oppsigelsesfristen er på 3 mnd med mindre noe annet er avtalt, iflg. § 9-6

http://www.lovdata.no/all/hl-19990326-017.html#9-6

[Mrs.HvorErNøkleneMine?]

Ja jeg fant ut av det desverre.. Men har det ingenting å si at vi følte oss nødt til å flytte derfra siden manglene ikke ble utbedret?

[Gjest mphs]

Nei det har ingen ting å si.

 

Dere har 3 mnd oppsigelse fra den første i mnd.

Så sa dere opp i slutten av januar må dere betale til og med april.

[3 nøtter til Askepott]

Så lenge det er mugg, råte kan du flytte ut på dagen uten noe form for oppsigelse, det er jo direkte helseskadelig.

 

Vindu som ikke går opp på soverom??? det hadde jeg forlangt at skulle bli fikset umiddelbart eller så hadde jeg sagt at hvis han ikke fikset det så leier jeg inn folk og betaler regning og trekker det fra på husleien.

[Gjest mphs]

Hva du sier og hva som er lov er to forskjellige ting.

 

Vet ikke hvordan det er med råte(orker ikke lese loven igjen nå. skal lage middag)

 

Sjekk på lovdata.no

[Frøken B ღღ]

Dette stemmer ikke Maritpusen. Så lenge det ikke er avtalt annen oppsigelsestid på en tidsubestemt leieavtale så er oppsigelsestida 3 måneder. Det sier husleieloven.

[Nagilimia]

Alle har på en måte rett, slå den hehe!

 

Uansett jeg har vært i en ganske lik situasjon og den vant jeg

 

Mulig jeg er litt mer formell enn deg, da jeg viste i forkant at dersom man ikke har noe kontrakt så gjelder 3 mnd, jeg skrev derfor et skriftelig brev hvor jeg avviser kravet hans.

 

Det er ikke forsent å skrive den nå. Kan godt hjelpe deg å skrive den hvis du lager et utkast. Dette er sånn ca. slik jeg ville skrevet det:

 

Jeg viser til samtale jan 11, hvor jeg sa opp mitt leieforhold med øyeblikkelig virkning fra feb 11 pga. feil og mangler som ikke er blitt utbedret. Disse feilene og manglene ble du informert om (dato) og har hatt rimelig tid til å utbedre.

 

Med bakgrunn i husleieloven er det riktig at det er 3 mnds oppsigelsetid som gjelder da ikke annet er avtalt.

 

Men i og med at manglene er så alvorlige at de medfører helserisiko, frafaller der i mot oppsigelsetiden, da de har fått mer enn rimelig tid til å utbedre feilene, og det ikke lengre er forsvarlig at vi bor i leiligheten.

 

I henhold til dette avviser vi kravet.

 

Nå håper jeg ikke du har depositumspenger inne, for da er det du som må fremsette et krav. Hvis det er slik at det er han som krever penger, så er det han som dra deg til forliksrådet når du avviser kravet.

 

Tro meg det er det verdt å møte for. Det er den som fremsetter kravet som må betale for å få en sak opp i forliksrådet. Det er 500 kr. Kan være han skjønner han har tapt sak, da slipper du forliksrådet. Taper du saken i forliksrådet vil dere bli enige om en nedbetalingsplan som er forsvarlig for din økonomi, men slik du fremstiller saken er jeg sikker på at du vinner.

[♡ A & E ♡]

Jeg vil tro at et vindu som ikke går opp går mot loven da alle soverom skal ha rømningsvei. Ta å forhøre deg med jussbuss.no ellerlignende for hvordan du skal gå frem.

[Mrs.HvorErNøkleneMine?]

Jeg har faktisk ikke betalt noe depositum. Og har nettopp fått vite av samboeren min at husverten sa til han at han hadde skaffet ny leieboer som kunne overta etter oss så vi slapp å betale oppsigelsetiden. Dermed hadde visst de avtalt at vi skulle betale for mars, men etter det så slapp vi siden den nye leietakeren da flyttet inn.

 

I senere tid viser det seg at den nye leietakeren ikke ville ha leiligheten likevel. Dermed mener husverten at vi skal gå tilbake til den opprinnelige avtalen som er 3 mnd. Men vi hadde jo ny avtale(i følge samboeren min), og det er jo ikke vår feil at den nye leietakeren ikke ville ha den likevel, det er jo eier sitt problem, eller?

[Gjest]

utleier skal ikke ha en krone - trenger du hjelp med skriftlig klage - let me know. den over her er ok, men ville ha strøket noen formuleringer

[Mrs.HvorErNøkleneMine?]

Ja kunne trengt litt hjelp med en skriftlig klage, det er utrolig snilt av deg!