Når en familie har ca 80%lån på et hus, og må kjøpe seg et nytt/større. Hvordan er det vanlig at en gjør det i dag?

[ano`num *17.03.10*]

Har hørt at det ikke er mange som får "to" lån i banken i dag.

Altså at de finner seg et hus og får lån til å gi bud på det før de selger det de har fra før av.

Eller er dette "feil"? Noe bankene helst vil at folk skal tro, eller det ble bare sagt i tidligere "finanskrisetider"?

 

Vi har startet å føle på at her ikke er plass til familien vår, og lurer på om vi ikke skal se oss om etter noe annet.

Det blir ikke nødvendigvis større, bare annerledes og vi kan ikke gå noe særlig høyere i pris enn det vi har nå.

 

Men hele opplegget virker pr i dag så "håpløst".

Det er langt mellom kurante boliger og de har en tendens til å bli bydd ganske så hardt på. Så det er med andre ord vanskelig å kjøpe.

Dog igjen så stiller vi jo sterke der som selgere....

 

Vi vurderer å selge her og flytte et stykke unna hvor prisene ligger litt lavere. (Ikke pga prisene, men av familiære årsaker.)

 

Men. Jeg ser for meg at vi mest sannsynlig ikke vil få en ordning som var "normalt" i gamle dager ved at en fikk mellomlån (eller hva det nå kalles?) og at vi dermed må selge her først for så å kunne kjøpe noe nytt. Det må jo si at vi må ta med oss alt pikkpakket og 3barn i ei leilighet uten å vite for hvor lenge - mens vi venter på det kurante huset.

Det går jo ikke det!

For det første så finnes det bare små leiligheter å leie - de rommer ikke en familie på 5 i utg.punktet. Så har vi jo et stort hus fult av det mest utrolige - selv om vi hele tiden har vært klar over at vi skal flytte og dermed ikke tatt vare på ting & tang just in case osv.

 

Er det bare jeg som ser veldig negativt på det hele, og alt vil kunne ordne seg bedre?

 

Jeg vet at den eneste måten å få svar på dette er å faktisk kontakte banken vår

Men funksjonæren vår er fortiden sykmeldt, og av erfaring venter vi heller til hun er tilbake enn å snakke med de andre i mellomtiden.

Her på landet fungerer det best. Hun vet "alt" om oss og vårt og er den eneste som kan gi oss skikkelige svar.

Takk og lov for at det ikke er noe som haster.....

[NormaJean]

Det er ganske vanlig å få ordnet mellomfinansiering med pant i den boligen dere allerede eier.

Dvs dere får finansieringsbevis fra banken slik at dere kan by på hus.

Med mellomfinansiering så låner banken dere de pengene dere trenger i perioden man muligens sitter med 2 boliger.

 

Dette har vi gjort to ganger. Ene gangen satt vi med to boliger i 2 måneder, den andre gangen bare i 2 uker.

 

Vi kjøpte huset vårt nå ganske sånn på sparket, vår leilighet var ikke ute for salg eller noe. Men det ordnet seg ganske raskt.

 

Det dere må ta med i beregning er de ekstra kostnadene det innebærer å holde 2 boliger i en periode.

Men nå er det også slik at hvis dere byr så kan dere legge inn ønsket overtagelse feks 3-4 mnd frem i tid, det er opp til selger å godta eller ei.

Men aksepterer de budet deres så aksepterer de overtagelses datoen også. Men uansett veldig vanlig at megleren kommuniserer kjøper og selgers behov i salgsprosessen.

Onkelen til mannen min kjøpte ett hus med overtagelse 1 år senere..... Ganske uvanlig, men dette passet begge parter perfekt..

[mamman til to gutter]

En liten periode var det håpløst å få mellomfinansiering stort sett uansett fordi man ikke visste hvordan boligmarkedet ville utvikle seg, men nå ser bankene mer an hvor lett det er å selge boligen dere allerede bor i. Hvis det er få hus til salgs og mange som vil kjøpe sånn at boligene stort sett alltid går for ca prisantydning eller mer, så er det ingen grunn for banken til å ikke godkjenne mellomfinansiering. Men som hun andre er inne på, bør dere ha mulighet for å betale på to lån en kort periode.

[Gjest]

Fokus bank har en veldig fin ordning for boligbytte.

Vi var kjempefornøyd.

 

Vi hadde ikke de som bank i utgangspunktet, men byttet da vi skulle kjøpe større leilighet.

 

Bor i Oslo og den forrige leiligheten var veldig lettsolgt.

[Kjærlighet <3]

banken vi har pr.dags dato og som mannen har hatt i all tid. der vi har lpn, forsikringer osv. Og som vi aldri har hatt betalingsanmerkninger hos vil IKKE gi oss mellomfinansiering. altså vi fikk beskjed om å selge først deretter kjøpe. Problemet her er likt som hos deg. det er få boliger til salgs og vi kan ende opp med å måtte leie, noe som ikke er så enkelt når en er en familie på 5 og ikke vet hvor lenge det er snakk om, kortidsleie er vanskelig her vi bor.

 

har pratet med handelsbanken og der ser det ut til å gå i orden med mellomfinansiering. Så mitt råd er å høre litt rundt omkring.

 

Vi sitter på en bolig som blir ansett som lettsolgt, pga belligenhet, størrelse og pris. Det er også få (les: nesten ingen) boliger i samme sjanger på markedet. Og de boligene som har vært tilnærmet lik, har gått over takst etter første visning.

[Sånn kan det gå]

Vi solgte det vi hadde og leide til vi fant et vi ønsket å kjøpe, selv om vi er 10 i familien.

[NormaJean]

Vi har fått god hjelp av DNB Nor til mellomfinansieringen.