Refinanisering av bolig? Høres kjedelig ut, men noen kloke som vet? :)

[Anonym bruker]

Vi kjøpte leilighet for 2.5år siden, til 1.3mill. Den var delvis oppusset og vi fortsatte på den, så nå er den snart strøken.

 

Så idag hadde vi en takstmann på besøk, han takserte den til 1.8mill (når badet blir helt ferdig). Vi får papirene på mail innen mandag.

 

Burde vi gå til banken for å få refinanisiert lånet? Eller hva gjør man med slikt?

 

 

Hilsen ung og erfaren på boligmarkedet

[Anonym bruker]

Hvor mange prosent var dere innenfor i utgangspunktet, da? Hvis dere er innenfor 60%, tror jeg ikke man får ned renta ytterligere uansett.

Det er viktig å justere forsikringen også ifht ny verdivurdering, ellers risikerer dere å ikke få nok erstatning hvis noe skulle skje.

Det kan også være mulig å øke lånerammen noe dersom boligen har steget i verdi.

[Anonym bruker]

Men hvorfor vil dere refinansiere da? Trenger dere penger, og ønsker å ha større boliglån?

[Anonym bruker]

Hvis dere lånte 100% da dere kjøpte er dere jo nå godt under 80% og kan forhandle om rentene. Men å refinansiere skjønner jeg ikke poenget med med mindre dere trenger penger til noe annet.

[Anonym bruker]

Googlet litt, og skjønte at det mulig ikke er refinanisiere jeg mener. Det jeg mener er å få lavere rente evt.

 

Vi lurer litt på å kjøpe hos hus/tomannsbolig. Så det kan jo være gunstig å vite hva vår bolig er verd, kanskje ta en prat med banken om det?

 

I dette omr pleier boligene å gå 3-400.000 over takst, så kan jo bli et spennnede salg

 

 

HI

[Anonym bruker]

Dere kan fint legge fram den nye taksten og forhandle med banken om bedre vilkår på lånet. Refinansiere betyr som oftest å øke lånebeløpet opp mot det nye taket (taksten), det var kanskje ikke det du tenkte på?

[Anonym bruker]

Trodde ikke det gikk an å låne 100%? Vi gikk inn med ca 150.000 i egenandel den gangen.

 

HI

[Anonym bruker]

Det går visst an under visse vilkår, men det lureste er såklart å ha litt penger selv.

[Anonym bruker]

Hm lurer litt på dette selv. Huset vårt lå først ute til 1 890 000. Ble så satt ned til 1 600 000 som vi kjøpte det for. Vi har revet vegger og gulv osv ned til sjelettet og kledd vegger og gulv osv på ny, samt lagt ny drens rundt huset slik at kjelelren også kan tas i bruk. Vi har hele tiden tenkt på å refinansiere for å låne litt mer sånn vi kan få terassen, ny kledning osv på plass, det er vel mulig? Men hvor mye må boligen ha steget for å få lov å refinansiere?