Hvordan skal megleren oppføre seg når man legger inn et bud? ;)

[Anonym bruker]

Jeg og samboeren la inn et bud nå i dag, og jeg synes megleren var så klysete.

Da vi fortalte hvor mye vi ville by, så han bare rart på oss å sa at "dette kommer dere aldri i verden til å få", og "det er ingen vits i å by så lavt".

Men vi la inn budet uansett, får svar før kl. 3, eller som megleren sa "jeg vet allerde svaret, så dere trenger ikke en tidsfrist." Men vi satt tidsfristen likevel.

 

Er det vanlig å oppføre seg slik? Trodde megleren bare ville nikke og ta i mot budet uten noe mer. Så nå er jeg litt redd for at han vil anbefale selgeren å ikke selge så lavt, men heller vente på et høyere bud. Kan han gjøre det?

 

Huset har vært annonsert i snart 4 mnd, og dette er første budet.

[Anonym bruker]

Hans jobb er å presse opp prisen også, så han forsøkte vel å psyke dere ut litt. Smakløs oppførsel etter min mening, men de tjener vel penger på det.

[Anonym bruker]

smakløs oppførsel ja, ville tatt det med faglig ansvarlig på det meglerkontoret det gjelder..

Har selv hatt en lignende opplevelse, men vi fikk huset for det budet vi ga så lykke til

[Anonym bruker]

Megleren jobber ikke for dere, han jobber for selger og prøver selvsagt alt for å presse prisen opp (og øke sin egen provisjon selvsagt..) Det er jo litt klysete det han har sagt, men megleren står selvsagt fritt til å anbefale selger å vente på et høyere bud - det er jo jobben hans å selge huset for mest mulig penger!!!

[Anonym bruker]

hoeres ut som megleren vi hadde... han haanlo av budet vi kom med, og vi fikk samme beskjed som dere. det han ikke visste er at i fikk hjelp av en kompis som er megler i et mye stoerre firma og som hjalp oss med hva vi skulle legge inn av bud. han sa dette desverre er hersketeknikker hyppig brukt i meglerbransjen.

huset vi kjoepte hadde lagt ute i 6 mnd og vi var de eneste interesserte.

megleren sa til meg at du maa iallefall by det og det for at de er interesserte i aa selge. jeg la meg helt bevisst under og sa at dette er siste bud fra oss, og jeg mente det oppriktig. vi mista helt lysten paa huset paa grunn av den klysete megleren. kunne i realiteten ha betalt det han oensket, men ble full av faen og er sta! vi fikk huset under takst...

 

fikk senere vite at han har rykte paa seg for aa vaere en drittsekk og vet akkurat hvilket eiendomsfirma vi ikke kommer til aa bruke naar vi skal selge. folk som eventuelt legger inn bud paa vaart hus skal moetes med respekt, er budet for "daarlig" er det ikke verre enn a takke nei.

[Anonym bruker]

Så bra å se at flere har opplevd det samme ble litt motløs etter møte med megler.

 

Får bare krysse fingrene, og vente å se.

[Anonym bruker]

For en idiot! Ja, det er meglerens jobb å prøve å presse opp prisen, på lik linje som det er kjøpers "jobb" å få den så lav som mulig, men slik megleren deres opptrer risikerer han å miste dere som interessent. Han må tenke over at et bud fra dere uansett hvor lavt det er vil kunne sette igang en budrunde med andre interessenter som har sittet på gjerdet og ventet.

Det stilles jo nå krav til at meglere skal være utdannet, og forbrukeratferd og en den psykologi skal de gjennom for å kunne kalle seg megler. Enten skulket megleren dere nå er utsatt for de forelesningene, eller så er han bare stokk dum.

 

La oss få høre hvordan det går! Hadde jo vært kjempegøy om dere får tilslag!

[Anonym bruker]

Husker vi la inn det som en megler kalte for "skambud" for mange år siden på en leilighet. Han anbefalte selger å ikke godta det, noe som også selger hørte på. En uke etter ringte megler oss opp igjen og tilbød oss leiligheten til det samme "skambudet" som vi hadde kommet med tidligere. Det var bare å takke nei, det..

 

Lykke til med boligkjøp!!

[Anonym bruker]

Ringer megler kl.3 siden fristen går ut da? Har ikke hørt noe enda, så lurer litt på om det er et godt eller dårlig tegn.

 

HI

[Anonym bruker]

Tja, tror jeg skulle svart ham at "ok, da legger vi ikke inn noe bud, da om du mener det er håpløst. Legg på røret og vent med is i magen. Skal vedde på at han ringer tilbake....

[Anonym bruker]

Da tenker de grundig over det

[Anonym bruker]

12:39 LOL!!!

[Anonym bruker]

Tror du det, anonym 12.39?

Skal megler ringe eier med en gang det kommer inn et bud?

Og skal megleren gi beskje til budgiver med en gang eieren har svart?

 

Huff, blir helt tullete av dette jeg, er så spent

 

HI

[Anonym bruker]

Dere har lagt inn et bud, da er det megler som skal kontakte dere om de får inn nye bud eller eier godtar budet. Sitt på gjerdet og vent dere, om megler ringer og sier dere kan få det for f.eks 100 000 kr mer, vil det si at selger er rimelig keen på å få solgt, så da kan dere møtes litt under halvveis. Ikke gi dere, huset har vært på markedet i 4 mnd, klart selger og megler gjerne vil ha saken ut av verden.

 

Forøvrig, useriøst av megler å si slike ting.

[Anonym bruker]

Megleren ringte for litt siden, vi ikke ikke budet, for det var for lavt.

Megler er sikker på å få solgt det til prisantydningen eller over når det blir vår, og man får se eiendommen helt uten all snøen og slikt. Og vi (megler&selger), som megleren sa, hadde det ikke travelt med å få det solgt.

 

Vet ikke hva selger mener, for eneste megleren sa var at det blir nok solgt til prisantydning eller over.

 

Jeg sa til megleren at budet står ut uka da, men fikk da beskje om at det var det ingen vits i for at budet var rett og slett for lavt. Men jeg skulle få beskje om hvis det kom inn flere bud.

 

Vi har 150.000kr-200.000kr mer å gå på, skal vi by mer, eller skal man vente litt å se det ann?

 

Mister mer og mer lysten på huset pga megleren

 

HI

[Anonym bruker]

Hvor mye under prisantydning har dere lagt inn bud på?

[Anonym bruker]

Det er en klysete oppførsel.

Megler skal gi deg råd ifht hva han tror er lurt, men han skal akseptere det dere kommer med.

 

Megler skal være MELLOMMANN! Det er det ganske mange av dem som glemmer.

[Anonym bruker]

Jeg ville ventet litt og sett det an, samtidig som jeg ville gjort avtale med megler om å bli kontaktet om det dukket opp nye interessenter/nye bud.

 

Det dere må bestemme er om hva huset er verdt for dere. Er det slik at dere vil betale 200 000 kr mer, så er det jo det dere har å gå på, uavhengig av hva andre evt. budgivere gjør. Cluet er å sette seg en maxpris for dere og ikke gå over den. Om dette virkelig er drømmehuset, kan dere kline til med det det dere har, take it or leave it. Hvor mye bød dere under prisantydning da? Om dere bød 400 000 kr under prisantydning og dere bare har 150-200 000 til å gå på, så blir det kanskje vanskelig å få huset om selger ikke er desperat. La dere inn bud 50 000 kr under takst så er det jo mulig å få kjøpt huset snart, om selger er villig til å selge til prisantydning (noe de bør være, da det er selger som bestemmer prisantydning, er det budkrig, blir det selvsagt noe annet, for da vil jo budgiverne presse prisen opp).

 

Lykke til.

[Anonym bruker]

Jeg holder forøvrig på å selge mitt hus, og har fått inn skambud på hele 500 000 under takst, hva tror folk?? At jeg gir bort huset mitt gratis?? Nei vet du hva, da dropper jeg og selge, beholder selv, og venter 1 år eller 7, til jeg får en pris jeg er fornøyd med, Megleren vet selvsagt hva jeg kan gå ned til, eller ikke, så han kan vel forutsi så klart hva som er for lite og ikke, er vel ikke frekt, men å komme memd skambud er det ... Er nå min mening.. Megler er jo ansatt av selger først og fremst..

[Anonym bruker]

Kan jeg spørre hvilket eiendomsfirma det var?

[Anonym bruker]

Regner med at det ar du som la ut en tråd i går..

 

Vi fikk huset 400.000 under takst som var på 4.2, megler sa ogå at de aldri ville godta det da de hadde takket nei til et bud på 4.1.

 

Men jammen ringte de ikke etter en uke.

[Anonym bruker]

vi har nettopp kjøpt hus og solgt leiligheten vår,. vi har hvert veldig fornøyd med megler på huset vi har kjøpt. hvert nøytral og saklig. vi la inn bud på 190.000.. det ble ikke akseptert, vi la inn nytt bud på 90.000 under takst. og vi fikk huset.

 

leiligheten vår og melgeren vi har har ikke hvert noe. megleren vår holder mer med kjøper enn med oss. vi klagde til sjefen til megleren vår. da endret megler holdning.

 

en megler skal holde med selger sin side for det meste. men syns megler egentelig burde være mest mulig nøytral..

 

hvor mye under takst la dere inn bud på??