Lage hybel i kjelleren??

[Anonym bruker]

Vi vurderer å lage leilighet i kjelleren vår som er på 55kvm (har egen inngang)

Kjelleren er en grovkjeller som ikke blir brukt av oss, så ALT må gjøres!!

 

Noen som har gjort dette som vet ca pris for en slik oppussing??

 

[Anonym bruker]

Kommer an på hva du må gjøre selv, og rør og avløp ligger klart til bruk til både kjøkken og bad, og hvordan rominndelingen er?

Må du bygge en ekstra vegg for å skille av deres del fra utleiedelen?

 

Vi hadde grovkjeller, rørene lå i veggen så det var bare å kople opp kjøkken og bad. Vi la gulv, tak, isolerte vegger, gulv og tak, samt skillet av inn til vår del.

 

Vi gjorde alt selv, utenom rørlegger og elektriker. Prosjektet kom på mellom 40- 50.000. inkl baderomsinnredning og kjøkken.

[Anonym bruker]

Rør og elektrisk er ikke klart!

Vi må ikke dele av (siden vi bor i 1+2etg)

Vi kommer også til å gjøre alt selv uten rør og elektrisk!!

 

Hvor mye økte deres hus i verdi?

[Anonym bruker]

Vi har gjort det. Vi måtte rive gammelt panel etc. Pga manglende isolasjon og fukt sikring.

Vi bygde alt nytt i forhold til forskrifter. Vi bygget nytt gulv, nytt tak og nye vegger med isolasjon, membraner. Vi satt også inn nye vinduer og by dør. Røropplegget var ikke allverdens langt unna, men måtte jo ha rørlegger etc til å koble til.

 

Nå er det også blitt søknadsplikt på bad, så da må man søke kommunen. Om kjelleren tidligere har vært regulert som kjeller, eller regulert unnadradd boarealet må man søke kommunen om bruksendring. Disse søknadene kommer på rundt 5000,-, baderomssøknad har jeg hørt er på 8000,- (men det slapp vi)

 

Er det søknadspliktig tiltak må dere ha noen som står ansvarlig for arbeidet. Vi slapp å søke, da vår kjeller ikke var regulert. Men vi hadde kun profesjonelle til å gjøre alt arbeidet så uansett.

 

Men i alle fall byggearbeidet med riving, og alt nytt oppbygd, tak, vegger, vinduer, dører og gulv kom på 300.000,- med alt rørleggerarbeid, snekkerarbeid, og elektriker. Vi gikk for billige løsninger på bad og kjøkken.

 

Men vi har en god inntekt på leiligheten og vi går med grei fortjeneste også etter at utbedringslånet for kjelleren er betalt, samt at det jo er verdiøkning på boligen.