Idiotisk å kjøpe tomt uten å kunne bygge enda?

[Monajenten]

Kort fortalt ang. situasjonen: Vi bor gratis. I tillegg eier jeg en leilighet med lån på 800 000,- og takst på ca. 1 600 000,- Tomten koster 890 000,- Det vil si at etter salg og omkostninger av leiligheten + kjøp av tomten, sitter vi med et par hundre tusen i lån. Den er nærmest byggeklar, og vil være billig å gjøre helt byggeklar.

 

Jeg er på jakt etter full stilling, og når jeg har fått det vil vi nok etterhvert få lån til å kunne kjøpe oss et hus. Hvis vi da allerede har tomten, vil vi kunne bygge drømmehuset for i underkant av 2 millioner med litt egenarbeid. Men dette blir kanskje et år til.

 

Tomten ligger i et område hvor veien (som forøvrig ikke ligger rett ved tomten) etterhvert kommer til å bli en lokalvei og ikke en hovedvei. Dette vil også gjøre at prisen vil øke.

 

Så da lurer jeg, er det helt stupido å tenke på å selge leiligheten for å kjøpe tomten?

Ærlige meninger mottas med ekstremt stor takk:-)

[KineMor ♥C&M&O♥]

Ville solgt leiligheten og kjøpt tomten

[Mrs Smith]

Nei, det er ikke dumt det. Er det området dere vil bo i og en attraktiv tomt for dere, så er er det bare å slå til.

 

Husk bare at det er mange uforutsette utgifter når du bygger !

Holder på å bygge nå og kunne fint plusset på 10% i forhold til budsjettet som var veldig grundig, tro det eller ei. Men utrolig spennende, nytt hus :-))

 

 

[MintCondition]

Ville helt klart solgt leiligheten og kjøpt tomten.

[vildejenta]

Kommer ann på hvordan boligmarkedet er der du bor!

Er leiligheter tilsvarende din lettsolgt?

Er det lett å få tak i tomter, eller er det en tomt som dere ønsker dere veldig?

Jeg syns det er dyrt for en tomt sammenlignet med her jeg bor, men om prisene er på det nivået der du bor, og du mener at prisen på den vil stige så kan du jo vurdere det oppmot hvor mye du evnt tror leiligheten din vil stige i pris?

Om du er rimelig sikker på at du vil få full jobb, og at dere vil sette igang bygging i de nærmeste årene så ville jeg nok solgt leiligheten å kjøpt tomten.. Om det hadde vært 4-5 år til byggestart ville jeg holdt på leiligheten lenger..

[Monajenten]

Takk for mange svar.

 

vildejenta: Jeg har vært utrolig fastlåst for området her vi bor nå, fordi det er veldig fint for ungene. Det er ingen områder som har tiltalt meg og jeg har nesten blitt litt småkvalm med tanke på å flytte. Men dette området virket veldig fint, og alt (skole, barnehage, idrettsplass, butikk o.l.) ligger i gangavstand (butikken er lengst unna og det var fem minutter å gå.)

En tomt i området her koster fra 1,2 mill og da må man gjøre MYE for å få den byggeklar.

Leiligheten er lettsolgt, det er flere like som har blitt solgt det siste året. Jeg kjøpte min for 1,130 000,- og siste som ble solgt, gikk for 1,620 000.

 

Det stikker LITT i meg med tanke på å selge leiligheten da den betaler seg selv ved at jeg leier den ut. Men samtidig har jeg aldri følt en sånn "glede" (høres sykt ut, hehe;-)) over en tomt og et område som jeg gjorde nå. Det ligger ca. 15 min kjøring fra oss så det er ikke sånn at vi flytter langt vekk heller. Det er et område vi kan bo i lenge, og huset vi ser for oss kan vi bo i til vi dør. Det er også 6 soverom i huset, og egen soveromsetasje med fem av soverommene, noe jeg liker veldig godt.

[ellen-propellen]

Om du eier en leilighet eller om du eier en tomt så er det fortsatt fast eiendom. Begge deler vil stige i verdi.

Siden du ikke tjener på utleie av leiligheten tror jeg du vil tjene mer på å kjøpe tomten nå (prisøkning når huset er ferdig osv). Jeg ville kjøpt tomten:)

 

 

[Monajenten]

Jeg tjener jo litt på leiligheten, i og med at den betaler seg selv + faste utgifter som felleskostnader (er selveier men felleskostnadene dekker utvendig forsikring, kabel-tv etc.) samtidig som lånet går nedover. Men med tanke på at jeg faktisk har råd til denne tomten...hmmmmmm. UTROLIG fristende:-)

 

Takk for svar!!

[vildejenta]

Da ville jeg nok solgt leiligheten å kjøpt tomt!

[Monajenten]

Tusen takk til alle som har svart!! Tar gjerne imot flere meninger:-)

[:::) Frøken Velferdsrett]

jeg ville snakket med banken og spurt om lån og beholdt leiligeten og kjøpt tomten.

 

ikke noe vits i og selge en leilighet som betaler seg selv... ihvertfall ikke når dere bor gratis og uten problem burde kunne betalt på tomten selv

[Monajenten]

Har så liten inntekt for tiden er det ikke er sjans til å få lån uten å selge dessverre:-( Har søkt på åtte jobber i dag da, i tillegg til fem i går:-P

[Monajenten]

Trøtt ja...har så liten inntekt for tiden AT det ikke er sjans at vi får lån...

[:::) Frøken Velferdsrett]

da selger du leiligheten å går for tomta

 

følg drømmene!