får man mer i lån om det er utleie leilighet i huset??

[Anonym bruker]

?

[Anonym bruker]

Hvis du kan vise til faste inntekter ifb med utleie av en del av boligen, og derfor kan sitte med et større lån enn uten, er det en mulighet.

[Anonym bruker]

Vi fikk ikke det, uten at noen av oss har noe rusk og rask på det økonomiske rullebaldet. De satte verdien på boligen ut fra siste bud, ikke ut fra takst, og det var oss. Og mer kunne vi ikke få låne! Vi hadde halv mill i egenkapital, som vi har brukt på dokument avgift og opppussing. Skal vi låne mer, må de ha ny takst. Men vi føler vel at vi er temmelig maks belånte så vi skal ikke låne mer.

Leieinntekta er grei å ha til alt mulig ekstra vi ønsker å ha i hverdagen. Når vi snakket om å skifte bank, av helt andre grunner tok de leieinntekt med i vurderinga.

[Anonym bruker]

Vi får det. Går fra huslån på 1,6 mill til 3,4. Hadde aldri fått det uten utleie.

Men de regner ikke alle mnd som inntekt med i oppsettet. Fordi det kan være mnd. det ikke bor noen der, utgifter med leil. osv. Bankene regner alt fra 6 - 10 mnd inntekt.

[Anonym bruker]

Vi fikk en mill ekstra pga dette.

[Ranveig Risengrynsgraut]

Vi fekk og auka lånet med ein drøy million, frå 1,6 til 2,7. Godt utleiemarked her, realistisk å få inn 6000,- pr mnd. Det er skattefri inntekt som går rett i lånet. Dermed betalar vi berre drøyt halve lånet "sjølv".

[Anonym bruker]

Banken ser på (bør se på...) to ting når de gir lån. Sikkerhet for lånet, dvs hvor mye låner de ut i forhold til hva huset er verdt, sånn i tilfelle det skjer ting som gjør at lånetakeren ikke kan betale. Dette avgjør de stort sett ut fra taksten på huset, selvom det ikke er så enkelt at er taksten 1mill, så få rman låne 1mill. Taksten vil være satt ut fra at det er en utleieleilighet i huset.

 

Den andre tingen de ser på er hvor mye man kan betale på et lån pr mnd og det er det jo inntekten som avgjør. Noen har en inntekt som gjør at de uten leieinntekter får låne maks ut fra taksten, hos dem vil ikke en leieinntekt gjøre noen forskjell. Andre har en inntekt som ikke tilsier at de bør låne maks ut fra taksten, hos dem kan en leieinntekt gjøre at de får låne mer, men det er ikke sånn at hvis leiligheten er leid ut for 10 000kr pr mnd, så regner banken 10 000kr ekstra pr mnd i inntekt.

 

Den enkleste måten for dere å finne ut om en utleieleilighet gjør at dere vil få mer i lån, er å spørre banken deres.