Hvike rettigheter har huseier hvis

[Anonym bruker]

Leietaker ikke har betalt husleien på 3 måneder?

Leietaker svarer ikke på tlf el gir lyd fra seg, hvis huseier har prøvd å kontakte leietaker i over lengre tid?

Leietaker holder ikke avtaler rundt vedlikehold og stell av husets inne og ute areal?

Mulig det har bært brann på kjøkkenet, men leietaker har ikke informert huseier om dette?

Leietaker har ødelagt elektriske/bensindrevne hageredskaper ved å la de stå ute gjennom hele vinteren (1 år) ?

 

[Anonym bruker]

Kast leietakeren på dør og krev erstatning!

[Anonym bruker]

Dette skulle du tatt fatt på allerede når første husleie uteble, men du må nå få kastet de ut.

Det vil ta en del tid for det er en del innstanser du må gjennom.

 

Håper for din del at du har 6 mnd depositum på kontoen slik at du får igjen pengene dine.

[Anonym bruker]

Jeg er ikke huseier, så det er ikke jeg som har det problemet. Men kjenner begge parter her.

 

Huseier er selvfølgelig forbanna på leietakeren og ønsker å kaste vedkommende på hue og ræva ut døren. Noe jeg er fullstendig enig i, og forstår det veldig godt.

 

Men huseier mener han ikke har rett til å kaste leietaker på dør, selv om han virkelig ønsker dette.

Eneste måten han kan få ut leietakeren,er å si at de skal ha huset selv.?

Eller er det andre ting,som huseier ikke vet om?

Har huseier rett på å kreve erstatning,eller vil han bli stående uten noe?

 

HI

 

 

[Anonym bruker]

Husleieloven:

 

§ 9-9. Utleierens hevingsrett

 

Utleieren kan heve leieavtalen på grunn av vesentlig mislighold fra leierens side. Vesentlig mislighold foreligger dersom:

 

a) leieren vesentlig misligholder sin plikt til å betale leie eller oppfylle andre krav som reiser seg av leieavtalen,

leieren tross skriftlig advarsel fra utleieren i vesentlig grad forsømmer sin vedlikeholdsplikt eller fortsetter å opptre på en måte som er til alvorlig skade eller sjenanse for utleieren, eiendommen eller øvrige brukere,

c) leieren uten å ha rett til det helt eller delvis overlater bruken av husrommet til andre og tross skriftlig advarsel fra utleieren ikke bringer forholdet til opphør,

d) leieren uten å ha rett til det bruker husrommet på annen måte eller til andre formål enn avtalt og tross skriftlig advarsel fra utleieren ikke bringer forholdet til opphør, eller

e) leieren for øvrig misligholder sine plikter på en måte som gjør det nødvendig å bringe leieavtalen til opphør.

 

En erklæring om at utleieren hever leieavtalen, skal være skriftlig. Den kan pålegge leieren straks å flytte og levere husrommet tilbake. I erklæringen skal grunnen til å heve leieavtalen oppgis.

 

Blir leieavtalen hevet, er leieren ansvarlig for utlegg, tapt leie o.l. etter bestemmelsene i § 5-8.

 

 

 

[Anonym bruker]

ok. Så da har Huseier lov til å kaste leietaker på dør, hvis han har gitt leietakeren skriftlig advarsel?

 

Eller leste jeg helt feil nå?

 

 

HI

[Anonym bruker]

Sjekk om utleieren er medlem i Huseiernes Landsforening - der kan h*n få hjelp.

 

Ellers så ja, du leser det riktig.

[Anonym bruker]

ok. Tusen takk for hjelpen.

 

Skal informere huseier, og håper han kommer noen vei med den leietakeren sin.

 

 

HI