Noen som har foreldre/svigrerforelde som kausjonister/medlånetagere på huslån?

[NormaJean]

Hei

Vi vurderer å spørre foreldrene mine om å være kausjonister neste gang vi skal kjøpte, slik at vi kan få bedre lånevilkår.

Vi er 100% pålitelige når det kommer til økonomi, dette vet også foreldrene mine. Vi tenkte også å evt da skrive en kontrakt som sier at hvis vi mot formodning plutselig ikke skulle greie å betjene lånet så må vi selge.

Foreldrene mine har ett gjeldsfritt hus verdt millioner.

 

Er det noen her som har gjort noe lignende med sine foreldre/svigerforeldre? Fungerer det greti? Noen tips og råd å komme med?

 

[LadyLuck &]

hehe..

trodde etter overskriften at du var ute etter å låne deg noe =P

 

 

har desverre ingen erfaring.. men vet min mor kausjonerte lånet til min bror.. og etter hvert skrev de det tilbake på ham..

[LilleBjella]

Foreldrene mine kausjonerte da vi kjøpte hus FØR vi hadde solgt leiligheten.

 

Det som skjedde var at de delte lånet opp i to. Vi tok det som var innenfor 75% av låneverdien. Da fikk vi veldig gode betingelser. Og de tok resten med sikkerhet i eget hus. Også dette nedbetalt. Vi betalte selvfølgelig alt. Fungerte smertefritt, bare en formalitet. Og nå er de ute.

[Gulosten™]

Jada, sviger har kausjonert for både oss og min samboers søster. En ren formalitet når du vet dere kan betale.

[Gjest]

Ja, vi gjorde det i sommer. Veldig greit, for vi betalte mye mindre i måneden på lånet på huset med større lån enn den lille leiligheten. Vi tok ut sikkerheten nå nylig, etter ett halvt år, fordi huset har steget så mye i verdi. (Nå betaler vi enda mindre i renter i måneden)

 

Vi skrev ingen kontrakt med foreldrene mine da, men jeg sa hvertfall fra at HVIS noe skulle skje så selger vi selvfølgelig huset vårt før de må selge sitt.

[NormaJean]

jeg forsøker å lese meg litt opp på det, skjønner at det finnes to forskjellige former for å kausjonerer. selvskyldner kausjon og simpel kausjon. Hvilken form har dere gjort?

 

og hvor mye bedre betingelser kan man få? vi skal snakke med bankdamen vår til uka, men tenkte jeg skulle få litt kunnskap rundt dette til jeg skal spørre foreldrene mine.

[NormaJean]

Noen andre med erfaring?

[GuttemammaX3]

Da jeg kjøpte hus som alenemor var mamma og pappa medlåntakere, nå når jeg har kjøpt sammen med samboeren er de "bare" kausjonister. Har da fått best mulige rentebetingelser m.m. men selvfølgelig alltid betalt mitt / vårt eget lån. Foreldrene mine gjør ikke noe annet enn å sette sikkerheten sin til disposisjon og signere på noen papirer:)

 

Det fungerer i hvert fall veldig bra for oss. Etter vi har fått innredet kjelleren og fått ny takst på huset tror jeg ikke vi trenger dem som kausjonister lengre, men det får vi se om et års tid:)

[ariel78]

Forskjellen på simpel og selvskyldner kausjon er når banken har mulighet til å kreve kausjonist. Ingen av disse typene er så vanlig når det er snakk om forbrukerkausjon, her brukes en type kausjon der man kan gå på kausjonisten når banken har gått til rettslige skritt mot dere. Normalt får man beste betingelser dersom man låner 60 % av eiendommens verdi, det vil si at foreldrene dine må kausjonere for 40 % av verdien dersom dere ikke har noen egenkapital

[NormaJean]

takk for oppklaring ariel:-)

Syns det er litt viktig å vite hva jeg spør dem om, selv om jeg er ganske sikker på at de vil si ja....