husbygging

[Panterjenta85]

Driver leker litt med tanken på å bygge hus. Vi har allerede tomta, men resten må jo ordnes sånn med tida.. Men hvor mye ekstra utgifter blir det?

Har fått katalogen fra Nordbohus og funnet huset vi ønsker oss. Det står på prislista at det koster 1,8 uten grunnmur. Hvilke andre utgifter kommer i tillegg til den prisen. Jeg skjønner jo at grunnmuren kommer i tillegg, men hva ellers? Og hvor mye koster en grunnmur?

Og er prisen med arbeidskrafta eller er det kun materialene? Et hus til 1,8 er jo veldig greit, men om det blir 1 million ekstra for alle andre ting, så begynner det jo å bli en litt annen prisklasse...

[Neijasså...]

Tommelfingerregelen er vel at en skal gange prisen i prislisten med 2-2.5 (litt avhengig av hvor mye egeninnsats man legger ned) for å få nøkkelverdig hus. Opparbeiding av tomt kommer vel også utenom da, tror jeg. Blir vel ca 4-4.5 mill for det huset, i så fall.

[Not me, not now, maybe later..]

Vi bygde hus for litt over ett år siden. Første pris fra byggefirmaet på huset var på 1,9 uten grunnmur. ALT annet var inkludert, altså kjøkkeninnredning, baderomsinnredning, dusj, badekar, ekstra elektriskepunkter, spot'er i tak på kjøkken og bad, garderobeskap, tapetsering, maling av vegger i alle rom, balansert ventilasjon, stentralstøvsuger etc etc.. Det er en del av dette som ikke er med i den prisen som er oppgitt i katalogene til byggefirmaene! Det er ofte en vil gjøre litt endringer i forhold til det som er standard også, ha en annen type kjøkkeninnredning, annet gulv, el.l og da blir det jo ofte også ekstra å betale.

For graving på tomta, planering, natursteinsmur, grus, ferdig grunnmur (full kjelleretasje), pipe og brannmur inne betalte vi 350 000.

I tillegg til dette kommer det diverse gebyrer til kommunen. Husker ikke helt hvor mye og hva det var, men det kom regninger derifra også..

 

[Panterjenta85]

Tror det meste er inkludert i prisen når det gjelder selve huset. Altså standard kjøkkeninnredning og lignende. Men tenker på andre ting enn selve huset. Og hvor mye må man ut med. Grunnmur er ikke inkludert står det. Så hvor mye ca må man regne med for det pr kvadrat. Og hva med planering av tomta (der huset skal stå), er det i prisen for grunnmur? Hva slags kommunale gebyrer er det snakk om?

Og hva med opplegg av vann og elektrisitet? Det kommer vel utenom? how much?

[mamma søker barn-har fått 2]

Vårt hus kom med litt elektrisk og litt rørarbeid.

Men det var 50 el-punkter og det er jo ikke nok til en etg. en gang.

Så ekstra elektrikker arbeid kom på ca. 200 000,-

En del ekstra fra rørleggeren kom på ca. 60 000,-

Graving og sprenging på tomta kom på 265 000,-

Gebyr på byggesøknad ca 22 000,-

Conteinere kom vel på ca. 5-6000,- pr gang vi hadde 4 av de.

I vår kommune er tilknytningsavgiften på 110 000,- (koble seg på vann og kloakk)

Kjelleren med grunnmur, vegger, gipsplater, fliser på gulvet, dører osv

kom nok på ca. 200 000,-

Så kommer byggestrøm (husker ikke hvor mye det var)

oppmåling av tomt + dobbelsjekk på at hjørnene på huset står riktig plassert i forhold til tegninger.(husker ikke pris)

Og skal man ha et skikkelig budsjett bør man jo legge til beis på huset som hos oss kom på nesten 10 000,-

Vi har garasje i sokkelen, garasjeporter 25 000,-

 

Ellers er det faktisk et godt råd å ta huspris x 2+ tomt. For bortsett fra Alvsbyhus eller hva de heter er det ytterst få som inneholder alt du trenger i et hus.

Jeg skal si i fra om jeg kommer på mer, for det er mye man ikke tenker på av utgifter ved å bygge hus:-)