Pusse opp et eldre hus, eller rive det og bygge nytt?

[Mor di!]

Vi sitter på et hus i fra 70-tallet. I og for seg ikke veldig gammelt, men er en hel del som må gjørs med det. Det kommer til å koste en del, men vi har ikke huslån fra før slik at vi kan fint pusse opp for 1 mill om det så skulle være. Da vil vi bygge ut og gjøre om på enkelte romløsningen, samt skifte ut en del vegger, isolasjon og vindu.

 

Samtidig frister den enkle løsningen med å rive dette, og bygge drømmehuset vårt fra bunn av. Da er alt nytt, og vi får bestemme selv hvordan og hvor vi vil ha rommene. Men dette vil da koste litt mer.

 

Hva ville dere ha gjort?

[Gjest Sauen og ungene]

Ville ha pusset opp og heller lagt litt ekstra penger i dyrere varer og gode håndverkere, så lenge huset ikke er pill råttent eller noe.

 

[Neijasså...]

Jeg må vel innrømme at det ville fristet å bygge nytt hvis jeg hadde muligheten og hvis dette var et sted jeg ønsket å bo i mange år framover.

 

Men dersom dere kan få så og si drømmehuset ved å bare rehabilitere det gamle huset for 1 mill så er det vel det mest "fornuftige" å gjøre. Koster fort 3-4 mill å bygge hus, og å rive hus er også dyrt...

[Neijasså...]

Jeg må vel innrømme at det ville fristet å bygge nytt hvis jeg hadde muligheten og hvis dette var et sted jeg ønsket å bo i mange år framover.

 

Men dersom dere kan få så og si drømmehuset ved å bare rehabilitere det gamle huset for 1 mill så er det vel det mest "fornuftige" å gjøre. Koster fort 3-4 mill å bygge hus, og å rive hus er også dyrt...

[Piken på landet]

Vi satt også med et 70-talls hus som vi ikke visste helt om vi skulle rive eller renovere. Det var mye som måtte gjøres; kledning måtte skiftes, alle vinduer måtte skiftes, på badet hadde det vært lekkasje så det måtte tas helt fra bunn av, en bærekonstrusjon i taket var brukket så taket hadde svai og pannen var mosegrodd og fæl. Skulle vi renovert dette, hadde vi ikke kommet så langt med 1 mill. Og å legge såå mye penger i et gammelt hus som aldri ville bli helt bra, det var vi ikke villige til.

 

Så det vi endte opp med, var å rive hele øverste etasjen. Så det var altså bare grunnmuren som sto igjen. Så tenkte vi at vi bare pusset opp på "normalt" vis i kjelleren. Mannen min og min far rev selv, og det sparte vi ca 100 000 på. I tillegg var huset så pass stort at vi måtte ha avfallhåndteringsplan, så det er mye arbeid, og det koster en hel del å få kastet alt det avfallet. Så å rive et helt hus er ikke billig. Ihverfall ikke når du må levere inn kvitteringer i fra miljøstasjonen som bekrefter at alt avfall er levert der, og ikke brunnet på et bål :-)

 

Denne totalrenoveringen vår kom på rett over 3 mill. Det er et stort hus, 330m2, og vi har ikke valgt bare billige løsninger. Øverste etasjen brukte vi arkitekt til å få tegnet. Dessuten kom det så mange overraskelser når vi skulle begynne på kjelleren at det ble til at vi rev ned vegger og tak der også, og platet på nytt. Vi var sjokket over at husene fra 70-tallet var så dårlige. Og et vennepar av oss har opplevd det samme i ettertid. De fikk seg også mange overraskelser, og har endt opp med å bruke mye mer panger på renovering enn det som var planen. Brukt masse penger på et gammelt hus som aldri blir helt bra så allikevel.

 

Vi er superfornøyde nå. Vi har et tett og godt hus, har kunnet velge romløsninger nesten helt fritt, har fått vekk alt av fuktskader, råte, musebol og dårlig isolasjon. Huset er rett og slett nytt, og det merkes på strømforbruk på kalde vintrer :-) I tillegg har det jo blitt kjempetøfft, både inni og utenpå :-)

 

Nå vet jo ikke jeg hvordan deres økonomiske situasjon er, men hadde jeg hatt råd til å revet og bygget nytt, så hadde jeg helt klart valgt det. Jeg hadde ikke hatt mye lyst til å lagt 1 mill ned i et så gammelt hus, for det blir aldri som nytt. Men husk på at det koster penger å rive et helt hus. Når du i tillegg skal bygge nytt, noe som er vanskelig til å få under 3,5-4 mill dersom du ikke skal ha de aller billigste løsningene på alt, så begynner det å bli snakk om store summer.

 

Håper dere blir fornøyde med det dere velger til slutt :-)

[Blå03, Blå 09, Rosa11]

Legg heller litt mer penger i det, og bygg nytt!

Å pusse opp er en lang og til tider slitsom prosess, og ofte kommer det overraskelser på veien som man ikke hadde forutsett.

 

Så hvis dere har råd til å bygge nytt, ville jeg gjort det )

[Gjest sug lut]

Ville pusset opp, kjenner flere som har fått drømmehus ut av typiske 70-tallshus - de blir ikke til å kjenne igjen. Samtidig er det ikke så omfattende som å starte helt på scratch, så lenge grunntrekkene ved huset ikke er helt feil (eller så dårlige at det frarådes av fagfolk).