Selger vil ikke selge leiligheten til prisantydning.

[Gjest Gul stjerne]

Hva er greia?

Selger oppgir en prisantydning, men når vi byr til prisantydning, får vi beskjed om at eier ikke vil selge til den prisen, de vil ha over hundre tusen til.

Prisantydningen er omlag 150 000 under verditaksten som ble satt i høst.

 

[Gjest Gul stjerne]

Er dette vanlig praksis? Sette en "falsk" pris, som de aldri har tenkt å selge til?

 

hi

[Frøken*Fryd har blitt veggpryd]

Da har vel selger et håp om at han skal få mer for leiligheten og vil derfor ikke selge for prisantydning. Det er vel en ærlig sak det.

 

Vi har vel alle et ønske om at noen skal by mer enn prisantydning for husene/leilighetene våre.

[melkekua™]

Høres merkelig ut for meg, men nå vet ikke jeg hvordan det fungerer ute på markedet....

[3småtroll♥]

Noen gjør det, og det er da lov så ikken noe å si på det egentlig.

Mest sansynlig så har de satt en pris tilpasse markedet så flest mulig kommer å ser på den. Husker når vi skulle selge gamle huset vårt. Da satt megler prisen litt lavere enn vi hadde håpet for å "lure" til seg fler på visnig. Men nå fikk vi 500.000 over takst også da:)

[mamma søker barn-har fått 2]

Da vi kjøpte vår første (felles) leilighet i -99 gjorde selger det samme.

Leiligheten hadde ligget for salg lenge, markede var ikke på topp kan man si.

Etter visning var det vi og et par til som var intr. Det kom til budrunde.

Vi vant den med da litt over prisantydning.

Og da sa selger at han ikke ville selge hvis han ikke fikk 10% over prisant. Vi ville veldig gjerne ha den leil. og det utgjorde bare 48 000,- mer for vår del da.

Så at det går an og sikkert er lov er det ingen tvil om.

[Gjest]

Det er egentlig villedende markedsfoering og meglere har faatt "tilsnakk" for praksisen foer. Samtidig kan nok ingen tvinge selger til aa selge til den prisen ... men du kan jo klage til megleren om at de har oppgitt falsk pris.

[Verbena]

Jepp dette er vanlig!

 

Prisantydningen legges ofte lavere enn verditaksten og det selger og megler forventer å få for objektet. Men det er smart å legge seg lavere i utgangskpunktet for å dra flere folk på visning å få flere med på budrundene for å presse opp prisen.

Selger plikter ikke å godta et bud selvom det er over prisantydningen.

 

Vi har akkurat kjøpt leilighet og fikk den til bare 30.000kr over prisantydningen, til å være selveier her i byen er det veldig bra gjort. Selger ville egentlig ha 100.000kr mer enn det vi betaler, men vi sa at det var totalt uaktuelt. Og heldigvis for oss så hadde selger det travelt med å få salget i orden!

[temine]

Megler skal ikke sette prisantydning lavere enn hva selger kan tenke seg å selve for. Direkte ulovlig er det kanskje ikke, men villedende og lite smart vil jeg si det er. Ring meglerkontoret og spør litt om saken. Det ville jeg gjort.