Pris på ferdighus..

[gerd]

Noen som har bygd et hus på ca 200 kvadrat med fire soverom?

Hva kostet det?

Er det egentlig billigere å bygge nytt enn å totalrenovere?

[Verdens tøffeste mamma]

Vi skal i gang med bygging nå.

Vårt blir 213 kvadratmeter..

Fire soverom. 1,5 etasje..

 

Koster 1,9 å bygge og så kommer det maaaaaasse i tillegg...

 

Blir nok godt over 3 mill til sammen,

[gerd]

Hvilket hus er det? Hva tenker du kommer i tillegg da? Tomt og oppjusteringer eller?

[klg,2 boys now:)]

de fleste ferdighus kommer uten tapet,gulv o.l.kjøkken inredining og badet inredning flis og det som hører med.da har jeg hørt at vis f.eks huse "pakken"koster 1,5mill så bør du gange den med 2 for å være ferdig til innflytting.

 

eller så kan du kjøp f.eks alvsbyhus som koster komplett ferdig 1,5ca.noe billigere løsninger men hørtes perfekt ut spør du meg.vi skal på visning av ett alvsbyhus på søndag:)tomt kommer ved siden av da;)

[Verdens tøffeste mamma]

Ja, tomt, graving, grunnmur, pipe, oppgraderinger av elektrisk, kjøkken og bad, byggelånsrenter, vannbåren varme, evt varmekabler, murearbeid for bad, og selvsagt fliser, parkett, tapet og maling.

 

[gerd]

Katalogpris ganger to kan da ikke gjelde alle leverandører?

Mener at det er en del som leverer heelt ferdige, men at man kan velge å bytte ut kjøkken og bad osc...

Mener mesterhus er slik?

[Verdens tøffeste mamma]

Hos oss blir det ikke katalogpris gange to.. Ikke så ille nei, men husøeverandørene setter opp et ganske detaljert budsjett for dere om dere viser intersse for et hus..:-)

[Not me, not now, maybe later..]

Vårt hus kom på ca 2 mill til byggefirmaet, så betalte vi 350 000 for graving, grunnmur, planering og litt natursteinsmur som vi valgte å sette bort til et annet firma. I tillegg kommer det renter på byggelån, og diverse utgifter til kommunen, strøm i byggeperioden, prisstigning i byggeperioden, etc etc.. Blir fort mye ekstra i forhold til det en får i første oversikt fra byggefirmaet selv om en velger nøkkelferdig hus. Vi valgte å gjøre minst mulig selv (malte huset utvendig bare).

 

[Kvitrebekk]

Det kommer veldig an på hva dere velger. Dersom dere har et "budsjett" slik at det blir for dyrt å både bygge, grave og alt det som medfølger vil jeg anbefale følgende:

 

Finn en byggeprosjekt hvor alt er inkludert til en fast pris. Vi har nettopp flyttet inn i et hus som ble annonsert som nøkkelferdig bolig under oppføring på Finn.no. Vi kunne velge blant flere tomter, men graving, sprenging osv var inkludert i prisen. Det var også tomta. Vi har fått være med å velge alt innvendig, men vi har måttet forholde oss til et par typer hus da.

 

Vi har bygget et hus på 170 m2. Vi skal selv innrede 2. etasje og det sparer vi 300 000 på. Huset skulle kostet 2.4 mill dersom byggmesteren hadde bygget alt. Nå slapp vi unna med 1.990. 2. etasje gjør vi for 100 000. Kanskje noe mindre også.

 

Vi føler vi har fått en veldig god deal her. Vi har lagt til noe ekstra i 1. etasje, men ikke for mer enn ca 50 000 til sammen. Dette var valgfrie ting som vi selvfølgelig kunne vært foruten. Huset stod ferdig på ca 3 mnd.

 

Vi regnet på andre typer nøkkelferdige hus (hvor vi måtte kjøpe tomt osv) og det hadde blitt adskillig dyrere. Så det finnes gode alternativer til greie priser dersom man ønsker å bygge. Sentralt bor vi også.

 

Helt topp!

[Kvitrebekk]

Glemte å si at maling, kjøkkeninnredning, baderomsinnredning, parkett osv var inkludert

[FruAkilles]

Oi så bra, kan jeg spørre hvor? og hvem?

Er det enebolig eller vertikaldelt tomannsbolig?

Kommer litt an på hvor i landet man er også kanskje...

 

Må da være deilig med helt nytt!

[Kvitrebekk]

Det er enebolig. Og i Halden.

 

 

[gerd]

Hvilken leverandør er det da? Hvor mange soverom?

 

[Kvitrebekk]

En lokal leverandør. Huset har potensielt 5 soverom. Vi har valgt 4 og en loftestue.

 

Det finnes sikkert liknende alternativer andre steder i landet. Så det er verdt å sjekke slike ting også. Da kommer man nemlig ofte bedre ut enn om man må ta alle kostnadene selv. De betaler jo også byggstrømmen osv. Og et pluss til: Man betaler dokumentavgiften av tomteverdien og ikke ferdigprisen på huset