hvordan er reglene med kausjonist?

[:::) Frøken Velferdsrett]

 

altså om noen jeg kjenner har en hytte som det ikke er lån på. og de sier at jeg kan ha hytta som pant sånn i forhold til å få lån i banken. men at de ikke vil "dra inn de andre tingene sine i dette".

går det an?`

 

jeg trenger i tilfelle et lån på 1 150 000 kr og hytta har en takst på 750 000 kr.

 

 

[mamma søker barn-har fått 2]

Hvis det er nok pant i hytta, så er det jo ikke noe problem. Da behøver man ikke å kausjonere med hus i tillegg.

 

Men bankene er vel forholdsvis "strenge" har jeg forstått:-)

Det resterende beløpet kan du vel låne med sikkerhet i den boligen du skal kjøpe.

[:::) Frøken Velferdsrett]

ja altså boligen har en verdi på 1 300 000 (men regn med å få den under takst)

jeg har 100 000 i egenkap og 750 000 som sikkerhet fra denne hytta

 

så totalt burde de jo ikke være så engstelige for å miste verdiene sine...hm...

 

*håper*

[Langt-i-fra-perfekt]

De kan stille som kausjonister for deg, med sikkerhet i sin hytte. Har de nylig hatt takst? Hvis ikke kreves det av de fleste banker.

 

Lykke til!

 

Men ring banken du skal bruke å hør med de, hvis det ikke står på nettet.

De ulike bankene kan ha litt forskjellig praksis, selvom de har samme regler å forholde seg til.

[Langt-i-fra-perfekt]

Men det er ingen garanti for å få lån.

Banken setter gjerne en grense for hvor mye de vil gi deg i lån på en inntekt. Så du kan gange tre ganger inntekten ca...

Det hjelper ikke ha kausjonist om banken mener man ikke kan betjene lånet

 

[:::) Frøken Velferdsrett]

ja det var takst på hytta for 1 måned siden.

 

tenk om jeg hadde fått lån

[:::) Frøken Velferdsrett]

ja jeg vet, og det som eventuelt stopper dem fra å gi meg lån er nettopp mangelen på skattbar inntekt. men jeg har bevis på at jeg fint greier 7000 i husleie i måneden, så jeg hååååper...hehe

[Langt-i-fra-perfekt]

Jeg vet ikke åssen renta er akkurat nå , men er 1.2 mill 7000kr i mnd?

Ei venninne har 950.000 i lån og betaler over 6000kr i mnd nå. Du må ta høyde for at renta kan gå kraftig opp, klarer du i perioder rente på ca 8 feks. Men dette hjelper de deg med i banken!

Lykke til, håper det ordner seg for deg!

Det er deilig med eget sted.

[:::) Frøken Velferdsrett]

om jeg har 1 200 000 i lån med 30 års nedbetaling og 7 % rente så blir det i følge kalkulatoren til postbanken 8000 i måneden.

 

men jeg har en del ting jeg kan gjøre om om vis renta går så høyt at jeg ikke greier det (jeg har jo spart disse 100 000 mens jeg har betalt 7000 i måneden). jeg kan a) selge bilen som jeg ikke tenger til verdags og spare en del i måneden der. og jeg kan ta opp dobbelt så mye studielån.

 

jeg vet at jeg greier det. poenget er bare at jeg er ikke så sikker på om banken vet det

[Langt-i-fra-perfekt]

He-he, da har du en ting å gjøre! Overbevise bankmannen! ;o)

[:::) Frøken Velferdsrett]

ja jeg skal lage DEN talen

[solstråle69]

Hvis du har skattbar inntekt som er "grei", kr 100 000 i EK, og noen stiller hytte med takst kr 750 000 som sikkerhet, skal det MYE til for at du ikke får lån. :-)

[:::) Frøken Velferdsrett]

tingen er at jeg omtrent ikke har skattbar inntekt. men jeg har mye inntekt som ikke er skattbar da... hehe

[solstråle69]

Tror ikke det har så mye å si om den er skattbar eller ikke (åssen får du til det, forresten? :-)) Banken ser på om du har jevnlig, dokumenterbar inntekt. :-)

[:::) Frøken Velferdsrett]

hehe... er studerende alenemor. og omtent allt vi får utbetalt er skattefritt sånn bortsett fra 135 000 i året (som i seg selv også er for lavt til at det blir noe skatt)

så jeg er i prinsippet en som for øyeblikket ikke bidrar

 

ja, jeg håper at de kan se på at jeg faktisk har greid meg flott til nå

[Pysa]

ja, skriv DEN talen - og ha med ALT av papirer, det liker bankfolk. sett opp et detaljert budsjett der du viser alt av inntekter og utgifter, og vis hvor mye ekstra du har i mnd etter at alt er betalt.

[:::) Frøken Velferdsrett]

ja!

 

jeg vil, jeg vil, jeg vil!

 

tror ikke det går an å ville mer en meg... hehe