Noen som kan litt om odel og gårdsovertaking her??

[Anonym bruker]

Nå skal min svoger ta over mine svigerforeldres gård. Han er eldstemann og har dermed selvsagt odel. Han kjøper gården for en lavere pris enn om den hadde blitt lagt ut på salg til hvemsomhelst sant? Odeltakst er det vel noe som heter...?

 

Og skal han bare betale til sine foreldre? Hva med hans søsken..skal de kjøpes ut på noe vis?

 

Er helt grønn på dette jeg..håper noen her har erfaring med slikt:-)

[Anonym bruker]

Nei, søsken skal ikke kjøpes ut, og han som har odelen får den til odelstakst. Da skal han betale dette til sine foreldre. Det er det hele. Og slik er det med odel. Det er en "arveberettiget bedrift" han tar over i form av å være eldste, Ikke bare vanlig arvegods. Så dette kommer utenom vanlig arv.

[Anonym bruker]

det eneste som forvirrer meg her er at han er eldste sønnen til foreldrene dine men er svogeren din???

[Anonym bruker]

Ja, den dagen har overtar gården, skal han betale det som til vanlig kalles odelstakst, og han har rett til en slik overtagelse før noen annen. Han har også rett til å overta gården uten "kontant betaling", men med "avdragsbetaling" i et visst antall år, uten eller med svært lav rente (mot "odelspant", som i alle praktiske hensende vil si vanlig pant i gården, odelspantet forhindrer "bare" at gården legges ut til ordinært tvangssalg uten at den først blir tilbudt andre odelsberettigede eller såkalt "åseteberettigede" til odelstakst). Og betalingen (i engangssum eller avdrag) skal han betale til dagens eier, altså foreldrene. Akkurat som om salget hadde skjedd til en hvilken som helst annen, bortsett fra prisen da. (og evt avdragsvilkår). Og dør eieren før gården er nedbetalt, skal han betale årlige beløp videre til arvingene, hvor han selv mottar sin part, 1/3 av det han selv betaler f eks, om det er tre arvinger.

 

Det er ingenting som heter "kjøpe ut" i et slikt tilfelle. Retten til å overta gården etter odelstakst er en arverett han har, og man kjøper ikke ut en arverett! Den behøver ikke bli en rett før dagens eier dør, akkurat som enhver annen arverett, men den kan bli en rett før, om dagens eier vil det. Men dukker det da opp en ny arving i slekta med "bedre odelsrett" har han/hun rett til å overta garden på "sin bedre odelsrett" til samme pris som ved forrige salg i et visst antall år fra dagens kjøper kjøpte! Så de fleste gårdseiere med odelsgård venter med en odelsoverdragelse til de er helt, helt sikre på odelsrekkefølgen, så sant det ikke er den med absolutt best odelsrett i ethvert tilfelle, eiers eldste barn, som overtar.