når en muntlig får vite hva en kan få i boliglån, og man må ettersende lønnslipper osv, så megleren kan sende finansieringsbevis..

[Anonym bruker]

Kan saksbehandleren i banken da "trekke" seg, og gi mindre i lån?

[Anonym bruker]

JA, det kan saksbehandler. Det du får oppgitt etter en første muntlig henvendelse er en antydning om hva du, etter meget enkel og foreløpig "saksbehandling" kan FORVENTE å bli innvilget. Så kommer (den egentlige) saksbehandingen, som innebærer kontroll av inntekter, oppsett av budsjetterte kostnader, "banktekniske utregninger" kredittsjekk mm, før saksbehandler gir sin begrunnelse for hva som taler for/mot din lånesøknad og gir sin anbefaling til lånebeløp. Til slutt behandles søknaden av enten overordnet eller en gruppe, litt forskjellig fra bank til bank, og SÅ avgjøres endelig hvilket beløp som er innvilget

[Gjest]

Jo, så det er lurest å skrive i budet at det er med forbehold om finansiering!

[Anonym bruker]

De fleste vil ikke godta bud hvis det er forbehold med finansieringen.. i hvert fall ikke hvis det er stort konkurranse og budrunde.. Det lønner seg absolutt å få finansieringsbeviset, eller et endelig svar fra banken, før man blir med på budrunder..

 

Som regel vil et finansieringbevis være gyldig i 6 mndr.

Men ikke fortell megler hvor mye du kan låne.. for hvis du byr 2,1 mill og megler vet du har et finansieringsbevis på 2,9 så vil megler mest sannsynlig prøve å presse prisen oppover!