Oppsigelse av leiekontrakt..

[Anonym bruker]

Hva må være med?

 

Må man oppgi en grunn? Jeg er leietakeren.

[Anonym bruker]

Neida, trenger ingen grunn. Kommer vel litt an på de du bor hos, men vi godtok muntlig oppsigelse fra forrige leietaker.

[Anonym bruker]

Jøje meg, folk svarer som de har vett til:p

 

Selvsagt trenger man en grunn. Husleieloven regulerer de rettslige sider av leieforholdet, inkl oppsigelse. Her følger:

Utleier kan si opp dersom

a) husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden,

riving eller ombygging av eiendommen gjør at husrommet må fravikes,

c) leieren har misligholdt leieavtalen, eller

d) det foreligger en annen saklig grunn til å si opp leieavtalen.

 

Normalt foretas også en interesseavveining av leiers behov for boligen, opp mot utleiers grunn for oppsigelse. Dette kan godt tippe i leiers favør selv ved mislighold av avtalen, finnes flere eksempler på det.

 

Oppsigelsen skal også følge formkrav, hvis ikke er den ugyldig.

 

[Anonym bruker]

Formkravene er:

Husleieloven § 9-7

Oppsigelse fra utleier skal være skriftlig.

 

Oppsigelsen skal begrunnes. Oppsigelsen skal også opplyse om at leieren kan protestere skriftlig til utleieren innen én måned etter at oppsigelsen er mottatt. Oppsigelsen skal dessuten opplyse om at dersom leieren ikke protesterer innen fristen, taper leieren sin rett til å påberope seg at oppsigelsen er i strid med loven, jf. § 9-8 første ledd annet punktum, og at utleieren i så fall kan begjære tvangsfravikelse etter tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 tredje ledd bokstav c.

 

En oppsigelse som ikke fyller kravene i første og annet ledd, er ugyldig. Har leieren flyttet i henhold til oppsigelsen, anses den som godtatt.

 

 

[Anonym bruker]

Hi er leietaker, det er noe helt annet enn krav man stiller til utleier.

 

HI

Se på kontrakten din, der skal det stå hvor lang oppsigelsestid du har.

Har du feks 3 mnd oppsigelse, kan du levere skriftlig oppsigelse innen 1 mai og være ute 1 august. Du trenger ikke oppgi grunn.

 

Skriv feks. I følge kontrakt har jeg 3mnd oppsigelse og leverer herved inn min oppsigelse av leietakerforholdet hos deg/dere. Jeg flytter ut innen 1 august 2009, da de 3mnd oppsigelsestiden er oppfyllt siden oppsigelsen ble varslet til dere innen 30 april. Takker for ett hyggelig samarbeid. Mvh.

[Anonym bruker]

09:47:

 

og andre tar seg ikke tid til å lese hovedinnlegget før de svarer.....