Er et muntlig bud på en eiendom bindende?

[pilutta]

I forrige uke fikk vi inn bud på vår hytte-tomt. Vi selger den uten megler, men med hjelp av advokat. Vi fikk først ett muntlig bud på prisantydning og deretter kom det et bud til på prisantydning, da ingen ønsket å by, aksepterte vi budet til første budgiver og kontaktet deretter vår advokat som har sendt kontrakt til kjøper. Nå ringer kjøper meg og har ombestemt seg, men ønsker å kjøpe seg ut?!

Hvilke rettigheter har vi egentlig? Får ikke tak i advokaten for øyeblikket og de andre budgiverne har allerede funnet en annen eiendom.

Kan dere kloke damer noe om dette? Noen rettigheter må vi vel ha?

Blir så irritert på den mannen nå altså!!!!!!!

[Mom2Two]

Ja, et muntlig bud er bindende, men du vil få bevisproblemer. Det blir ord mot ord.

 

Så da står det vel mest på hvor mye tid, energi og penger du vil bruke på saken.

 

Ja, budet er bindende, og trekker han seg, kan han f. eks bli erstatningsansvarlig for differansen mellom eget bud og nytt bud om dette er mindre enn det han ga. Han kan også blir erstatningsansvarlig for annet økonomisk tap som følge av at han trekker budet.

 

Dette fordrer da at dere går videre med saken.

[pilutta]

Ok, ettersom budet ble gitt i andres påhør, så har vi kansje ikke bevisproblemer? Er det nok med vitne?

[Bring_it_on!!:))]

Når man går gjennom eiendomsmeglere så funker det slik at første budet man legger inn skal være skriftelig og underskrevet..Ved senere forhøyning av budene så er også muntlig bud bindende...

 

Kan jo hende det holder med det vitnet.. Men uansett så er det jo bare ord mot ord.. Og skal vel litt til for at noen skal påtvinge noen et salg av en bolig om de ikke ønsker det og det ikke er noe skriftelige bevis på det. Om det er slik at det skulle ende i en rettssak mener jeg..

[80 m/ supersøt jente!]

Ja, et muntlig bud er like bindende som et skriftlig. Dersom du har vitne, byr det jo ikke på samme bevisproblemer heller. Selvsagt litt avhengig av hva vitnet har hørt.

 

Gi han beskjed om at dere vil holde han erstatningsansvarlig, og at dere har en som er villig til å vitne i deres favør.