Dere som har peiling på borettslag + husleie mm

[Anonym bruker]

Hva bestemmer hvor mye de enkelte skal betale i husleie i borettslaget? Vet jo at det er forskjell på om det er 1-roms, 2-roms, 3-roms eller 4-roms leilighet og at det bør bli forskjell i prisen av den grunn.

 

Men hvorfor er det så stor forskjell på fellesgjeld på de ulike blokkene? Er det ikke ETT borettslag og da burde fellesgjelden være stort sett lik på de ulike blokkene? Og hvorfor betaler da de i en 4-romsleilighet 1000 kr mindre i husleie enn en 3-roms leilighet som ligger 3 blokker lengre bort? Sittter nemlig å ser på boligannonser på finn

[Anonym bruker]

Det er vel på grunn av at de blokkene er pusset opp nyligere enn de som har mindre lån og har betalt lenger. De blokkene med mindre lån er trolig de som trenger rehabilitering neste gang. kan også være andre ting.

[Anonym bruker]

Det er mye som er med på å bestemme husleien. For det første, det finnes MANGE forskjellige borettslag. Noen har høy fellesgjeld og disse må en betale høyere husleie for. Husleien inkluderer renter ig avdrag på lånet, forsikringer og kommunale avgifter. Leiligheter der fellesgjelden er stor, har mindre "inngansgsbillet", altså du betaler mindre for å kjøpe leiligheten.

Betaler du en større sum for leiligheten, feks 1,5 mill, vil fellesgjelden være mindre, og husleien er da også naturligvis lavere....

 

 

 

 

 

[Mamma til lille M&L]

En grunn til at det kan være stor forskjell i fellesgjelden på like leiligheter er at det i de fleste borettslag er mulig å betale ned på sin andel fellesgjeld. Dermed kan en andelseiger ha betalt ned nesten hele sin andel, og dermed ha lave månedlige kostnader, mens naboen kanskje ikke har betalt ned noe utenom de månedlige avdragene, og dermed har høyere andel. Dersom det er snakk om ulike blokker kan det ha sammenheng med vedlikehold, fiksing av fasader osv.

[Anonym bruker]

Jeg vet jo at det finnes mange forskjellige borettslag, men det jeg prater om her er to forskjellige leiligheter i samme borettslag og begge har nettopp fått pusset opp badene. Det er derfor jeg syns det er så merkelig at det er så stor forskjell på husleie og fellesgjeld når den ene er 3-roms og den andre 4-roms i samme borettslag og blokkene ligger nesten ved siden av hverandre.

 

Men det kan jo kanskje være noe med at den ene andelseieren faktisk har "investert" litt og betalt ned fellesgjelden sin

 

-HI-