særeie?? (juss)

[Anonym bruker]

nå skal vi gifte oss neste sommer...før vi møttes,hadde både han og jeg hvert vårt hus..vi bor nå i mitt,og leier ut hans..vi har felles økonomi. Men mitt hus kjøpte jeg av familien (barndomshjemmet mitt) og fikk det da for MYE mindre enn dens verdi,som idag er på 3 mill. (kjøpte for 1.5) Hans hus er værdt 1.4. Det jeg lurer på er om det er lurt at jeg tar særeie på mitt hus?og han på sitt? Han har 2 barn fra før,(og 1 felles) og det jeg er redd for,er hvis han skulle falle bort,blir jeg nødt til å selge barndomshjemmet mitt for å betale de ut..noe som jeg vil tape veldig på,siden det er vært mye mere enn det jeg har lån på. Også det hvis det skulle bli slutt,så må jeg jo betale han ut..da blir vel det regnet etter verdi,og ikke hva jeg har kjøpt det for? Er det sånn at vi må skrive særeie,for hvis ikke blir det vel automatisk felleseie når vi gifter oss? Hvis han bestemmer seg for å selge sitt,kan han vel bare kjøpe seg inn med en del i mitt hus? noen forlsag?

[Anonym bruker]

Jeg ville definitivt skrevet særeie siden det står om så store verdier og han har særkullsbarn.

[tiger82]

Det du har med inn i ekteskapet er også ditt om dere skulle skille dere engang. Så ditt hus som er verdt 3 mill får ikke han eierskap i selv om dere gifter dere.

 

Felleseie går på det dere kjøper i lag i ekteskapet eier dere i lag.

 

Dersom du skulle arve 500 000kr når dere er gift, så er det din eiendel, og han vil ikke kunne kreve halvparten ved brudd og lignende.

 

Det er mulig å opparbeide seg rettigheter til ektemakens eiendeler. for eksempel ved å betale seg inn, ved å betale oppussing som øker husets verdi og lignende. (men da er de pengene du får fra han å regne som din eiendel) Dersom han kjøper seg inn i ditt hus bør dere skrive en avtale som viser eierbrøken for huset. Kjøper han 1/2 del, 1/3 del etc?

 

 

[Anonym bruker]

Folk svarer i hytt og pine på ting de ikke har greie på.

 

Felleseie vil si midler som skal deles ved ev skilsmisse. Det betyr ikke at dere eier det sammen, men at du må dele verdien med ektefellen ved evt brudd. Kjøper man noe sammen blir det sameie, og normalt også en del av felleseiet. Det er mulig å ha fullstendig særeie i et ekteskap, det vil si at man også har særeie på andel av ting man eier sammen.

 

Det er mulig å kreve skjevdeling for slike midler typisk verdier man har arvet eller anskaffet seg før ekteskapet, men det er da snakk om verdier. Det vil si at verdien settes på deg, og skal ikke deles med ektefellen. Er ekteskapet langt eller det er andre forhold som gjør skjevdeling urimelig må du finne deg i å dele verdien. Skal du beholde huset og ikke bare verdien må du ha særeie på huset. Da holdes det helt utenfor delingen.

 

Arver du 500 000 og de midlene er i behold eller lar seg spore i en eiendel ved brudd kan du kreve verdien skjevdelt, ellers ikke.

 

Man kan også opparbeide seg rettigheter ved å arbeide i hjemmet og ha omsorgen for felles barn, mens den andre jobber.