Noen som VET hvor lenge en takstrapport er gyldig?

[Turid Laila]

Har hørt at etter fire mnd. så bør man få en ny og etter seks mnd. så MÅ man få en ny. Er det slik, eller har de ikke noen gyldighetsgrense?

 

Til hus altså.

[Gjest]

Det er visstnok ingen begrensining på en takst, men derimot på tilstandsrapport!

[fredkris]

en megler sa nettopp til meg at en takst er gyldig i seks mnd

[Turid Laila]

Er ikke det det samme? Det som takstmannen skriver er jo hvilken tilstad huset er i, og hva som må gjøres evt. ikke trengs å gjøres med en gang. Eks. TG1, TG2 og TG3. Men hvis det ikke er det samme, så mente jeg tilstandsrapporten

[Turid Laila]

Ja, det var det jeg også trodde. Skal på en visning i helgen og takstrapporten som er prospektet er eldre enn seks mnd.

[Turid Laila]

*I prospektet

[Gjest]

Her er om takst;

Hvis rapporten er

eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering

 

Her er om tilstandsrapport;

Tilstandsrapporten som fulgte salgsoppgaven er over 6 mndr. gammel. Det betyr ikke annet enn at takstmannen som har skrevet rapporten ikke kan ta ansvar for endrede forhold som ville ha påvirket en nyere rapport.

Et mangelskrav som går på forhold som er omhandlet i den gamle rapporten, er det tvilsomt at kjøper vil vinne frem med ovenfor selger - i det kjøper er gjort kjent med skaden i den skriftlige dokumentasjonen om eiendommens tilstand.

 

Dvs er det ingen REGEL som sier noe om det sånn sett.

 

Og det er ikke det samme med takst og tilstandsrapport, selv om mange takstmenn er veldig grundige nå.

En takst kan være kun en visuell befaring, mens en tilstandsrapport vil være med testing av fukt, råte osv osv.

 

 

[Turid Laila]

Ok, det var informativt

 

Takstmannen har sjekket for fukt og råte, samt gitt detaljerte beskrivelser og tilstandsgrader på alt det viktige.

[Gjest]

Men det går jo an å be om ny takst da, dersom dere bestemmer dere for å by:)

Tryggest gjerne det tilfelle noe har endra seg i mellomtiden!

 

[Turid Laila]

Ja, vi får se

 

Skal ha med meg pappa også, han er supernøye på alt og skal ha med seg fuktmåler, siden badet og vaskerommet er gjort av ufaglærte personer. Også er han elektriker og har god greie på rør og sånt, så da får vi ganske grundig sjekk av han og, hehe.