HJELP! Vi kjøpte leilighet for 6 mnd siden og har oppdaget råte og sopp på badet!!! Vi spurte om dette før kjøpet...

[Gjest]

og huseieren+megleren sa at det har vært en faglært mann og undersøkt, men at det ikke var antydning til sopp eller råte!!

 

Onkelen min som har peiling på slikt lukta soppen i gangen!!;(

Han gikk rett ut på badet og rev opp en liste og der var det masse svart sopp!!!! KVALMT! Vi har oppdaget myyyye mer nå som vi har sjekket grundigere! Ble fly forbanna, for dette forhørte vi oss om i forkant av kjøpet. Og det står ingenting om dette i salgsoppgaven.

 

Nå har det seg også sånn at jeg har vært mye dårlig helt siden vi flytta inn. Det sitter i nesa og bihulene og forsvinner ikke. Det samme med mannen min som ellers alltid er frisk. Onkel sa at dette garantert hadde med soppen å gjøre.

 

Hva gjør vi nå? Får vi tilbake penger?? Noen som har opplevd dette? Vi er nødt til å bygge opp hele badet på nytt, men har ikke råd til det!!

[Anonym bruker]

Ta kontakt med megleren du kjøpte av. Dersom selgeren har tegnet eierskifteforsikring, dekker denne det, slik jeg har forstått. Kan umulig tenke meg at du må ta kostnadene på dette, dersom det ikke står nevnt i taksten.

 

Jeg er ingen ekspert på dette, men solgte nettopp leilighet selv, og husker megleren sa noe om hvis sånt mot formodning skulle skje...

[Babyluren]

Ta kontakt med megler.

Antageligvis må dere ha en taskt på skaden. Dette er uansett en reklamasjonssak, men det spørs om dere kan kreve heving av kjøpet eller "bare" prisavslag.

Ikke alltid dette dekkes av eierskifteforsikring, dessverre...

[@nemone]

Hei,

vi opplevde dette for en del år siden. Endte med at tidligere eier måtte bekoste nytt bad til oss. Dette var før det var vanlig med eierskifteforsikringer, og jeg mener lovverket er bedre for boligkjøpere nå enn det var den gangen. Vi påberopte oss "skjulte feil og mangler" og fikk en uavhengig takstmann til å skrive en rapport, som vi sendte megler og tidligere eier hvor vi rettet et krav på at tidligere eier skulle bekoste nytt bad. Det ble en kort diskusjon, så godtok han det. Vi måtte imidlertid innfinne oss med at han valgte håndverkere (selvsagt de billigste...) og at det ble en god del ekstra hazzle med det.... Men skaden ble utbedret, selv om det var kjipt å måtte bo uten bad en kortere periode.

 

Mitt råd er å ta kontakt med megler, evt forbrukerrådet hvis ikke det fører fram med megleren.

Lykke til.

[Babyluren]

Skal selvfølgelig stå takst, ikke taskt...

[Anonym bruker]

Kan ikke så mye om det. Men vi solgte leilighet for 1 år siden ca. Vi så ingen antydning til sopp der. Kjøper spurte heller ikke om det hadde vært noen å sett på det. 3 mnd. senere så får vi brev fra forsikringsselskapet om at det var funnet sopp. Fikk bilder også, å det var jo ikke sånn når vi solgte. Så jeg vet ikke hvordan det kan ha dukket opp så fort, eller om det har vært gjemt, slik at vi som ikke har peil pådet, har sett det.

 

Men han sol kjøpte av oss har ikke fått dekt noen ting. Vi har også sånn eierforsikring (var det ikke det det het?) Men det dekte ikke dette..

 

Men ta en tlf. til megler i morgen! Kjipt når sånt skjer.. Håper dere får dekt der..

[Gjest]

Tuuusen takk for svar;) Nå ble jeg mer positiv!! Skal virkelig kjempe for dette!! Jenta vår skal ikke bli dårlig;(

 

Syns det er utrolig synd å kjøpe en leilighet som tilsynelatende er er i god stand og så florerer det av svart sopp!!

[Anonym bruker]

Ja dette skal nok gå bra! Det er nemlig slik at tidligere eier er ansvarlig for slike skader i hele 5 år etter salget, med mindre tidligere eier har tegnet eierskifteforsikring da er det forsikringsskapet som dekker slikt. Lykke til!

[Gjest]

Tusen takk;) Jeg gir meg ikke lett på slike ting!

[aanonym]

Det der kan være komplisert. Hvem du skal henvende deg til avhenger av om eier har forsikring eller ikke. Megler har ikke noe med saken å gjøre lengre, du får neppe store hjelpa der. Ta kontakt med selger, så finner du ut hvem du skal snakke med.

 

Har eier forsikring, er det forskringselskapet som er din motpart. Fordelen med det er at de har penger dersom man kommer frem til at skaden dekkes av forskringen. Bakdelen er at de kan være en sterk motpart... Motsatt dersom selger ikke har forsikring - svakere motpart men vanskeligere å få ut penger - da må du saksøke...

 

Dere kan ikke reklamere på kjøp av bolig, og denne ble solgt "som den er", i følge avhendingsloven. I forbindelse med boligsalg har kjøper plikt til å undersøke leiligheten grundig, og selger skal gi grundig informasjon. Det er slett ikke sikker selger ante noe om fuktproblemet da han solgte, og det er ikke sikkert han må betale for skaden. men det avhenger av mange ting, bl.a. hva slags sopp det er snakk om (kunne den ha oppstått etter at dere flyttet inn?).

 

Setter selger seg på bakbeina kan dette ta lang tid, desverre. Dere må likevel ikke ta sjansen på å få skaden utbedret av egne fagfolk for så å servere selger regninga. Selger har nemig rett til å utbedre skaden selv, på billgste vis. Han kan dermed nekte å betale for den jobben du har fått utført.

 

Ikke meningen å ta motet fra deg, bare nevner noen av de viktigste fallgrubene - just in case. Det er viktig at dere får undersøkt skaden av fagmenn (takstmann) snarest. Få alt dokumentert, så står dere sterkere.

 

Lykke til!

[Gjest]

Ganske sikker på at dere får dekket dette. Ta kontakt med megler for å høre hvordan du går fram. Har dere tegnet boligkjøperforsikring? Evt har tidl eier eierskifteforsikring? Så skal disse dekke evt utgifter til taksering av skade osv.

[*Rutletutt*]

Uff, så kjipt:o(

Det første dere må gjøre er å kontakte selger (evt gjennom megler) og si i fra om problemet - slik at dere reklamerer innen rimelig tid. Har selger eierskifteforsikring skal saken tas opp med dem. Dokumenter skadene med bilder og få en fagmann til å se på det og skrive en rapport/takst. Dater og ta kopier av all korrenspodanse mellom dere og selger/forsikringsselskap.

 

Utdrag fra avhendingslova:

 

§ 3-8. Uriktig opplysning om eigedomen

 

(1) Eigedomen har mangel dersom omstende ved eigedomen ikkje svarer til opplysning som seljaren har gitt kjøparen. Det same gjeld dersom eigedomen ikkje svarer til opplysning som er gitt i annonse, i salsprospekt eller ved anna marknadsføring på vegner av seljaren.

 

(2) Fyrste ledd gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut i frå at opplysningane har verka inn på avtala, og opplysningane ikkje i tide er retta på ein tydeleg måte.

 

 

 

§ 3-9. Eigedom selt « som han er » e.l.

 

Endå om eigedomen er selt « som han er » eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følgjer av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentleg ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.

 

 

Lykke til!

 

[emlyn]

Husk at selger er ansvarlig også for skjulte feil og mangler han/hun IKKE VISSTE NOE OM. I fem år.

 

Kontakt huseiernes landsforbund, de hjelper dere garantert!

[*Rutletutt*]

Ja, men bare dersom disse gjør at boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøpesummen skulle tilsi...

[Gjest]

Tusen takk for alle svar;) Dette er virkelig ikke lett! Føler jeg blir kvalt her i leiligheten!! Tittet gjennom salgsoppgaven nå og der står det et klart NEI på om det er oppdaget råte eller sopp. Men den soppen som er der nå har ikke kommet de 6 siste mnd etter at vi flyttet inn. Det er så mye og det er pin råttent bak veggen!!! Mannen min skal ringe rundt nå, og vi skal få en fagmann til å komme hit for å titte på skadene!!

 

Kan bare ikke tro at vi ikke får erstatning med så mye råte og skader som er blitt oppdaget nå. Jeg kjenner jeg blir forbanna.. For jeg spurte megler om sopp på badet siden det var gammelt der og han sa de hadde hatt en til å sjekke dette. Jeg trodde jo selvfølgelig på hans ord og sjekket ikke mer selv.. Kunne ikke begynne å rive opp listverk osv..hehe!

 

Kom plutselig på ting som den gamle huseier har sagt også.. F.eks"er dere sikre på at dere vil flytte hit med et barn?"

 

Jeg forstod ikke hva ho mente for det er jo en fin leilighet!! Bortsett fra et gammelt bad da.. Ho flytta visst fordi ho var så mye dårlig med allergi osv..IKKE rart med all den soppen!!! Ser nå at alt liksom faller på plass.. og irriterer meg over at jeg ikke forstod dette tidligere!!

 

Så hva gjør vi nå?? Det er lang behandlingstid på klager.. men vi kan ikke la dette gå utover lillegull!! Kankje vi må ta et lån å pusse opp dritten så fort som faen? Men da er alle bevis ødelagt.. Skal vi bare la det være sånn i lang tid fremover?? Kan jo ikke det.HUFF!!

[*Rutletutt*]

Nei, dere skal ikke måtte leve med dette. Ta en tlf til selger eller evt forsikringsselskap og forklar dem om situasjonen, at dere er plaget pga soppen og har ei lita jente dere er redd skal bli syk. Ta bilder og dokumenter alt dere gjør + ta vare på alt av kvitteringer/dokumetansjon ol. Vær obs på at det vil være litt avkortning i en evt forsikringsutbetaling dersom dere hever standarden på badet når dere fikser dette...

Kommer dere ingen vei med selger el forsikringsselskap ta kontakt med huseierenes landsforening (eller hva det heter) eller en advokat. Dette er store utgifter det er snakk om, så jeg ville vært sikker på dere gjorde det riktig....lykke til!

[Gjest]

Skal gjøre dette grundig;) Når mannen kommer hjem fra jobb, så skal vi ta bilder! Takk for at du tok deg tid Rutletutt;) Det setter jeg stor pris på.. Har null peiling på dette, men takket være jentene her inne, så vet jeg hvertfall hvor jeg skal begynne!!

 

[Mamma`s lille venn + spire ;)]

Hei, er ikke 100% sikker, men mener jeg har hørt om noen som hadde sopp i huset og som måtte flytte ut pga den. Få en time hos legen og dokumentert helseplagene. Var noe på tv ang dette. Lurer på om d var fbi på nrk. Dama kunne aldri flytte inn i huset igjen pga soppen selv om huset blei renovert. Skummelt. Kan jo se om du finner programmet på nrk sine sider. Tør ikke si så mye i fall d blir feil, men husker bare at man kan få store helseplager ved å bo i hus med mye sopp. Sjekk d ut. Lykke til! Er skikkelig kjipt å bli plaga med hus som blir kjøpt i god tro.