Dere som har huslån, hjelp meg med noen spørsmål her

[Learning to fly]

Viss man tar opp f.eks 2,5 mill i lån, dette skal betales tilbake på 20 år. Da har man betalt tilbake ca 4 mill inkl renter.

 

Viss man innfrir lånet etter f.eks ti år. Må man likevel betale de 4 mill, eller slipper man å betale renter for de ti årene som var igjen?

 

Ett annet sp.mål.

 

Viss man betaler f.eks 100 000 ekstra inn på lånet hvert år. Blir de da mindre lån å betale renter på, videre da? Vanskelig å forklare, men viss vi låner på 30 år istede for 20, men har betalt ned etter 20 år likevel. Har man da spart noe? Eller blir totalsummen likestor, siden vi hadde avtale om 30 år.

 

Og ett til

 

Viss vi har gjeldsforsikring på lånesummen, og den ene dør. Da får jeg jo utbetalt 2,5 mill som vi er forsikret for. Men dekker da dette lånet egentlig, er vi gjeldsfri? For innfrielsessummen er jo på 4 mill over lånetid på 20 år. Selv om vi bare har lånt 2,5.

 

uff sikkert banale spørsmål, men nå lurer jeg fælt.

 

 

[Gjest]

Du får en nedbetalingsplan av banken der det hele tiden står hvor mye du har igjen å betale på lånet. Det ikke slik at når du tar opp 2,5 mill i lån så plusser banken på 2 mill i renter slik at du låner egentlig 4 mill. Men hver mnd betaler du en viss sum hvor en del går til nedbetaling av lån og en annen del til renter. I begynnelsen er andelen som går til renter relativt stor i forhold til andelen som går til nedbetalingen, men dette endrer seg etter hvor mye du betaler ned på lånet.