hus med utleie..

[Flickan]

noen som vet hvor mye "ekstra" man kan låne til hus hvis det er utleie på 3000 i boligen? hvor mye det dekker opp på et huslån eller hvordan man kan si det..

[Anonym bruker]

Vil tro du kan låne ca 100 000 ekstra da. Tommelfingerregelen fra banken er at man kan låne inntil 3 ganger samlet årsinntekt - men det er jo brutto, før skatt.. så vet ikke om du kan låne litt mer enn (3000*12) * 3 da... men 100 000 ekstra vil jeg hvertfall tro. Beste er uansett å høre med banken. De tar med utleieinntekt når de vurderer lånesøknaden. Vi kjøpte hus med utleie, og da beregnet de med 10 mnd. husleieinntekt i året, det kan jo hende man går glipp av en måned her og der hvis leietaker flytter og det er vanskelig å finne ny.

[Anonym bruker]

Ville tippe ca 250-300.000,-

[Gjest]

Kommer helt an på hva du beregner å få i inntekt på utleiedelen. Vi skal bygge hus med utleiedel. Størrelsen på leiligheten, beliggenheten, stander den kommer til å ha osv, tilsier at vi kan forvente en leieinntekt på ca 10 000 kr mnd. Siden banken bare regner med 10 av 12 mnd i året som reelle inntekstmånder for en utleieleilighet, så vil det i vårt tilfelle utgjøre en totalt utleieinntekt på ca 100 000 kr i året. Dette fikk vi beskjed om at gav oss mulighet til å lånse ca 1 million mer enn uten utleieleilighet fordi den summen dekker inn ca 1 million av lånesummen. Hvordan de regner dette ut, vet jeg ikke helt, men vi får i hvertfall låne 1 million mer pga dette.